2011年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)實(shí)務(wù)預(yù)測(cè)試卷4
來源：育路教育網(wǎng)發(fā)布時(shí)間：2011-09-28 08:44:21
1.影響房地產(chǎn)價(jià)格的市場(chǎng)因素不包括（ ）。
答案（ ）
A.經(jīng)紀(jì)發(fā)展?fàn)顩r
B.客戶取向
C.發(fā)展商營銷目標(biāo)
D.周邊環(huán)境景觀
E.發(fā)展商知名度
2.形象定位遵循的原則有（ ）。
答案（ ）
A.易于項(xiàng)目展示和傳播
B.與項(xiàng)目產(chǎn)品特征符合
C.一定要高檔
D.與目標(biāo)客戶群的特征符合
E.一不定期要參照競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目
3.產(chǎn)品定位時(shí)進(jìn)行的外部市場(chǎng)環(huán)境研究包括（ ）。
答案（ ）
A.經(jīng)濟(jì)環(huán)境
B.政策環(huán)境
C.競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境
D.文化環(huán)境
E.政治環(huán)境
4.購房人辦理住房抵押貸款的基本條件應(yīng)包括（ ）。
答案（ ）
A.《住房抵押貸款申請(qǐng)書》
B.個(gè)人收入證明
C.房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單副本
D.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件
E.單位同意給予貸款的證明
5.房地產(chǎn)營銷計(jì)劃的內(nèi)容包括（ ）。
答案（ ）
A.營銷現(xiàn)狀及機(jī)會(huì)與威脅分析
B.制定營銷目標(biāo)與營銷策略
C.反饋與改進(jìn)策略
D.制定行動(dòng)方案
E.編制預(yù)算方案
6.項(xiàng)目定位的內(nèi)容有（ ）。
答案（ ）
A.產(chǎn)品定位
B.客戶定位
C.形象定位
D.市場(chǎng)定位
E.定戶型
7.運(yùn)用市場(chǎng)比較定價(jià)法，房地產(chǎn)項(xiàng)目價(jià)目表的制訂步驟包括（ ）等。
答案（ ）
A.制訂均價(jià)
B.制訂分棟。分期均價(jià)
C.確定層差和朝向差
D.確定難點(diǎn)和重點(diǎn)戶型價(jià)格
E.形成價(jià)目表
8.作為推廣費(fèi)用制定的銷售百分比法的優(yōu)點(diǎn)是（ ）。
答案（ ）
A.根據(jù)企業(yè)的負(fù)擔(dān)能力而定，就財(cái)務(wù)而言合理可行
B.推廣預(yù)算與銷售保持相應(yīng)的比例，對(duì)長期規(guī)劃有利
C.比較靈活
D.考慮到推陳廣成本。售價(jià)與企業(yè)利潤之間的關(guān)系
E.普遍采納可以使競(jìng)爭(zhēng)趨于穩(wěn)定
9.房地產(chǎn)三級(jí)市場(chǎng)的營銷特征包括（ ）。
答案（ ）
A.產(chǎn)品是增量房地產(chǎn)
B.交易雙方協(xié)定定價(jià)
C.經(jīng)常采用廣告。價(jià)格等促銷手段
D.較少采用促銷手段
E.較少使用分銷渠道
10.廣告策劃包括（ ）。
答案（ ）
A.對(duì)當(dāng)前項(xiàng)目區(qū)域的廣告情況進(jìn)行透徹分析
B.確定廣告戰(zhàn)略目標(biāo)
C.廣告創(chuàng)意分析
D.廣告時(shí)間分析與選擇
E.確定廣告預(yù)算
