2012年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基本制度與政策練習(xí)題14
來源：中大網(wǎng)校發(fā)布時(shí)間：2011-11-08 08:43:57
1.《民法通則》規(guī)定的訴訟時(shí)效期間為1年的有（ �。�
A.身體受到傷害要求賠償?shù)?/p>
B.拒付租金的
C.向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利，法律無另外規(guī)定
D.寄存財(cái)物被丟失的
E.因中介機(jī)構(gòu)不如實(shí)告之遭受財(cái)產(chǎn)損失的
2.在正常使用情況下，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向住宅買受人承擔(dān)的最低保修期限為1年的保修項(xiàng)目有（ �。�
A.屋面防水
B.墻面滲漏
C.墻面抹灰層
D.衛(wèi)生潔具
E.供熱系統(tǒng)
3.房屋權(quán)屬登記按（ �。┎㈩C發(fā)房屋權(quán)屬證書等程序進(jìn)行。
A.登記申請(qǐng)
B.權(quán)屬審核
C.公告
D.核準(zhǔn)登記
E.審批
4.房屋租賃合同人為終止的情形有（ �。�。
A.將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租
B.承租人無正當(dāng)理由，拖欠房屋租金6個(gè)月以上
C.公有住房無正當(dāng)理由閑置6個(gè)月以上
D.因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行
E.根據(jù)合同約定可以解除合同條款
5.下列屬于質(zhì)權(quán)特征的有（ �。�
A.具有占有、使用、收益的權(quán)利
B.是就質(zhì)物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利
C.標(biāo)的物只能是動(dòng)產(chǎn)或財(cái)產(chǎn)權(quán)利
D.須轉(zhuǎn)移質(zhì)物的占有
E.是一種擔(dān)保物權(quán)
6.下列房地產(chǎn)可以設(shè)定抵押權(quán)的有（ �。�。
A.國有土地上依法取得的房屋
B.以出讓方式取得的土地使用權(quán)
C.集體土地使用權(quán)
D.鄉(xiāng)、村企業(yè)的廠房
E.用于市政的房地產(chǎn)
7.國有企業(yè)改革中涉及的劃撥土地，經(jīng)批準(zhǔn)可保留劃撥土地使用權(quán)的情況有（ ）。
A.組建企業(yè)集團(tuán)的
B.國有企業(yè)租賃經(jīng)營的
C.改組為國有獨(dú)資公司的
D.非國有企業(yè)及國有企業(yè)合并后的企業(yè)是國有工業(yè)企業(yè)的
E.國有重點(diǎn)扶持的能源企業(yè)改組為公司制企業(yè)，但土地用途不發(fā)生改變的
8.下列權(quán)利中，屬于財(cái)產(chǎn)權(quán)的有（ �。�
A.房屋所有權(quán)
B.姓名權(quán)
C.土地使用權(quán)
D.債權(quán)
E.肖像權(quán)
9.下列屬于民事義務(wù)的是（ �。�。
A.指定義務(wù)
B.主要義務(wù)
C.附隨義務(wù)
D.約定義務(wù)
E.法定義務(wù)
10.一般程序的基本步驟包括（ �。�。
A.立案調(diào)查取證
B.擬定行政處罰決定
C.告知行政相對(duì)人權(quán)力并聽取其陳述和申辯
D.正式做出決定
E.制作行政處罰決定書
