2003年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人經(jīng)紀(jì)概論考試真題
來源：網(wǎng)絡(luò)發(fā)布時間：2009-08-11 16:05:09
1.經(jīng)紀(jì)的作用集中表現(xiàn)為經(jīng)紀(jì)在各種社會經(jīng)濟活動中的溝通和()作用。
A.規(guī)范B.中介C.提升D.發(fā)展
2.行紀(jì)是指經(jīng)紀(jì)機構(gòu)受委托人的委托，以()的名義與第三方進行交易，并承擔(dān)規(guī)定的法律責(zé)任的商業(yè)行為。
A.自己B.代理人C.委托人D.受托人
3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動的基本類型是()。
A.房地產(chǎn)居間與房地產(chǎn)代理B.房地產(chǎn)居間與房地產(chǎn)行紀(jì)
C.房地產(chǎn)行紀(jì)與房地產(chǎn)居間D.房地產(chǎn)代理與房地產(chǎn)行紀(jì)
4.下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)的說法中，錯誤的是()。
A.為委托人保守商業(yè)秘密B.接受職業(yè)繼續(xù)教育，不斷提高業(yè)務(wù)水平
C.執(zhí)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)并獲得合理傭金D.向委托人披露相關(guān)信息
5.下列說法中，正確的是()。
A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試合格人員取得《中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書》后即可從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)
B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格實行全國統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一命題、統(tǒng)一組織的考試制度C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理可以在全國范圍內(nèi)注冊執(zhí)業(yè)
D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理須在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的指導(dǎo)下執(zhí)行各種經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)
6.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理享有的權(quán)利包括()。
A.有權(quán)不注冊備案B.有權(quán)簽訂經(jīng)紀(jì)合同
C.有權(quán)獨立開展經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)D.有權(quán)加入房地產(chǎn)中介機構(gòu)
7.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格注冊的有效期為3年，自()之日起計算。
A.發(fā)證B.登記C.核準(zhǔn)注冊D.申報
8.下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)道德的說法中，正確的是()。
A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)道德屬于外在的規(guī)范B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)道德具有強制力，因而對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員具有約束力
C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)道德不具有強制力，因而對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員不具有約束力
D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)道德通過職業(yè)責(zé)任感、行業(yè)準(zhǔn)則、輿論等來約束房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員9.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的傭金是根據(jù)()來確定的。
A.政府規(guī)定的固定數(shù)額B.行業(yè)習(xí)慣的取費標(biāo)準(zhǔn)
C.交易標(biāo)的所估價值的一定比例D.交易標(biāo)的金額的一定比例
10.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員與客戶交談時，應(yīng)注意()。
A.自我感受B.自我發(fā)揮C.與客戶目光交流D.自我評價
11.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員接待客戶時，最好()。
A.坐在客戶的側(cè)邊B.坐在客戶的對面C.坐在客戶的后面D.緊靠客戶身旁
12.在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的職業(yè)技能中，供需搭配的技能是()。
A.使供給方滿意B.使需求方滿意
C.使供需雙方在某宗(或數(shù)宗)房源上達成一致
D.使自己人際溝通技能得到供需雙方的認可
13.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)是以()為主要資源的服務(wù)業(yè)。
A.人力B.財力C.信息D.關(guān)系
14.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)采取矩陣制組織形式的，其缺點主要表現(xiàn)為()。
A.對環(huán)境變化適應(yīng)能力差B.橫向溝通協(xié)調(diào)較為困難
C.雙重領(lǐng)導(dǎo)，違反了統(tǒng)一指揮原則D.高層決策遲緩
15.以合伙企業(yè)形式設(shè)立的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)，應(yīng)當(dāng)有()名以上持有《中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書》的專職人員和2名以上持有《中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格證書》的專職人員。
A.1B.2C.3D.4
16.代理是指經(jīng)紀(jì)機構(gòu)在受托權(quán)限內(nèi)，以()名義與第三方進行交易，并由委托人直接承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任的商業(yè)行為。
A.經(jīng)紀(jì)人B.受托人C.委托人D.代理人
17.商品房代理機構(gòu)的售樓處是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的()。
A.店鋪B.辦公場所C.經(jīng)營場所D.注冊地
18.目前推薦使用的《商品房買賣合同示范文本》是由()制訂的。
A.建設(shè)部B.國家工商行政管理局C.司法部門D.建設(shè)部和國家工商行政管理局
19.下列關(guān)于房地產(chǎn)代理合同的說法中，不正確的是()。
A.無民事行為能力的房地產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)經(jīng)其法定監(jiān)護人或法定代理人代理才能與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)簽訂房地產(chǎn)代理合同
B.在房地產(chǎn)代理合同中要明示勞務(wù)報酬或酬金
C.在房地產(chǎn)代理合同中不用明示合同當(dāng)事人與標(biāo)的的關(guān)系
D.違約方未依法被免除責(zé)任的，守約方仍然可以依法追究其違約責(zé)任
20.出租房屋的用途應(yīng)按()的用途使用。
A.合同中約定B.房屋權(quán)屬證書上載明
