2011年房產經紀人考試經紀實務自測題3
來源：考試吧發(fā)布時間：2011-10-14 09:48:16
1.下列關于定金的說法錯誤的是（ ）。
答案（ ）
A.支付定金是保證合同履行的必要條件
B.收受定金一方不履行約定債務，應當雙倍返還定金
C.定金合同自簽訂之日起生效考試吧
D.定金的數額不得超過主合同標額20％
2.由銀行與售房者單獨簽訂的合同是（ ）。
答案（ ）
A.《商品房買合同甘》
B.《住房抵押貸款》
C.《住房抵押貸款》
D.《借款合同》
3.被注銷房地產經紀人員注冊證書的，自注銷決定作出之日起不滿（ ）年的不予注冊。
答案（ ）
A.一
B.二
C.三
D.四
4.客戶購物時的心理動態(tài)歷程是（ ）。
答案（ ）
A.注目。聯想。興趣。欲望。行動。信賴。比較檢討。滿足
B.注目。興趣。聯想。欲望。行動。信賴。比較檢討。滿足
C.注目。興趣。聯想。欲望。信賴。比較檢討。行動。滿足
D.注目。興趣。聯想。欲望。比較檢討。信賴。行動。滿足
5.銷售過程中的定金收取工作由（ ）。
答案（ ）
A.銷售人員收取后，統(tǒng)一交給財務人員
B.銷售人員直接收取，財務人員開據收據
C.財務人員直接收取并開據收據
D.銷售人員和財務人員共同收取
6.一般來講，低檔盤，小戶型的客戶對（ ）。
答案（ ）
A.總價
B.單價
C.層差
D.朝向
7.俗稱的“按揭”指的是（ ）。
答案（ ）
A.公積金貸款
B.住房抵押貸款
C.住房儲蓄貸款
D.擔保貸款
8.根據AIO尺度對房地產市場細分，屬于（ ）。
答案（ ）
A.心理細分
B.人口細分
C.文化細分
D.行為細分
9.房地產市場細分的程序是（ ）。1.確定粗略市場2針對確定的目標市場特性；2.制定進入目標市場的營銷策略；3.將每個粗略的細分市場按購買者的反應程度大小順序排列；4.找出每個粗略細分市場的特性，從中選擇有利于企業(yè)經營的粗略細分市場作為目標市場；5.計算目標市場給企業(yè)帶來的效益，從而確定企業(yè)產品投向目標市場的風險程度；6.考慮可供利用的廣告媒體。銷售渠道。運輸等費用的高低。目標市場的特征和企業(yè)企望利潤大小。
答案（ ）
A.1.3.4.6.5.2
B.1.2.3.4.5.6
C.2.3.1.4.5.6
D.1.3.2.4.5.6
10.下列關于市場經理職責的表述中，不正確的是（ ）。
答案（ ）
A.負責制定長期計劃和年度計劃
B.分析市場趨勢和新的需求
C.比較注重目前的市場占有率和眼前的獲利能力
D.比較注重某一細分市場的研究和開發(fā)，而不是某一具體項目的銷售
