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單項選擇題
1．下面關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理的表述中，正確的是( )。
答案（ ）
A．獨立從事房地產(chǎn)經(jīng)紀工作的自然人
B．可以在全國范圍內(nèi)從業(yè)考試大
C．從事非獨立性經(jīng)紀工作，需要房地產(chǎn)經(jīng)紀人的組織和指導
D．具有初中以上學歷的人士，可以申請參加房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理從業(yè)資格考試
2．房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)對企業(yè)規(guī)模的選擇，既要遵循規(guī)模經(jīng)濟的一般原理，又要考慮( )等因素的匹配程度。
答案（ ）
A．店鋪的分布．規(guī)�；�的方式．管理水��
B．店鋪的分布．管理水平．人力資源
C．店鋪的分布．管理水平．信息資源
D．管理水平．信息資源．人力資源
3．房地產(chǎn)經(jīng)紀人員接待客戶時，最好( )。
答案（ ）
A．坐在客戶的側(cè)邊
B．坐在客戶的對面
C．坐在客戶的后面
D．緊靠客戶身旁
4．房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)管理的基本模式有政府主管．行業(yè)自律性管理以及二者相結(jié)合的管理等三種模式，這三種模式的主要區(qū)別是( )。
答案（ ）
A．管理主體及其因主體不同而導致的管理手段有所不同
B．管理對象及其因?qū)ο蟛煌�而導致的管理方法有所不�?br />C．管理方法及其因方法不同而導致的收費標準有所不同
D．管理理論及其因理論不同而導致的管理效果有所不同
5．房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理享有的權(quán)利包括( )。
答案（ ）
A．有權(quán)不注冊備案
B．有權(quán)簽訂經(jīng)紀合同
C．有權(quán)獨立開展經(jīng)紀業(yè)務(wù)
D．有權(quán)人房地產(chǎn)中介機構(gòu)
6．房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)的基本業(yè)務(wù)流程環(huán)節(jié)不包括( )。
答案（ ）
A．信息傳播
B．房地產(chǎn)交驗
C．充實所需的專業(yè)知識
D．房地產(chǎn)交易談判
7．下列有關(guān)美國房地產(chǎn)交易信息披露制度的說法中，錯誤的是( )。
答案（ ）
A．告知交易房屋所在社區(qū)1年內(nèi)有無性犯罪事件
B．告知交易房屋所在社區(qū)有無槍擊致死事件
C．由于這一信息披露制度，迫使業(yè)主委托房地產(chǎn)經(jīng)紀人出售房屋
D．這一信息披露制度是為了保護購房者的權(quán)益
8．牌照制度是中國香港地區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)的基本制度之一，作為實施發(fā)牌制度第一步的過渡期牌照的有效期為( )。
答案（ ）
A．1999年初之前
B．2001年初之前
C．2002年初之前
D．2005年初之前
9．下列說法中，不正確的是( )。
答案（ ）
A．預購商品房抵押，抵押人提供的商品房預售合同必須是經(jīng)房地產(chǎn)管理部門登記備案的
B．現(xiàn)房抵押，抵押權(quán)人保管房地產(chǎn)他項權(quán)證書，登記機關(guān)保管房地產(chǎn)權(quán)利證書
C．處分抵押物可選擇拍賣．變賣或者折價方式
D．房地產(chǎn)抵押合同自登記之日起生效
10．由于房屋租賃雙方易產(chǎn)生較為復雜的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，委托人對房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的責任要求也相對比較復雜，因此，在房屋租賃居問合同中就某些委托事項應(yīng)補充( )性條款，以便明確房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)與委托人各自的權(quán)利義務(wù)。
答案（ ）
A．強制
B．控制
C．限制
D．法定

11．建設(shè)部．國家工商行政管理局2000版《商品房買賣合同示范文本》的第一條是( )。
答案（ ）
A．項目建設(shè)依據(jù)
B．商品房銷售依據(jù)
C．買受人所購商品房的基本情況
D．面積確認及面積差異處理
12．買賣已出租房屋的，出賣人應(yīng)當在出售前( )通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。
答案（ ）
A．7天
B．10天
C．30天
D．90天
13．房地產(chǎn)經(jīng)紀信息通過加工整理后，通常以各種形式展現(xiàn)出來，其中最常見的一種形式是( )。
答案（ ）
A．表格
B．圖片
C．文字報告
D．房地產(chǎn)廣告
14．在二手房經(jīng)紀活動中，房地產(chǎn)經(jīng)紀人需要利用( )的信息，通過分析其偏好，才能找到與之匹配的房源，增大交易成功的概率。
答案（ ）
A．他人
B．自己
C．賣方
D．買方
15．對房地產(chǎn)經(jīng)紀信息的準確性．真實性．可信性進行分析，判斷誤差的大小和時效的高低，是房地產(chǎn)經(jīng)紀信息加工整理過程中( )環(huán)節(jié)的主要內(nèi)容。
答案（ ）
A．鑒別
B．篩選
C．程序
D．編寫
16．下列選項中，不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀信息特征的是( )。
答案（ ）
A．共享性
B．價值性
C．多維性
D．積累性
17．房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)類型中，不屬于房地產(chǎn)賣方代理業(yè)務(wù)的是( )。
答案（ ）
A．二手房出租代理
B．房屋承租代理
C．期房預售代理
D．房屋轉(zhuǎn)租代理
18．房地產(chǎn)經(jīng)紀活動應(yīng)當遵循( )原則。
答案（ ）
A．專業(yè)服務(wù)
B．合理收費
C．誠實信用
D．信息公開
19．經(jīng)紀活動起源于( )。
答案（ ）
A．第一次社會大分
B．第二次社會大分工
C．第三次社會大分工
D．現(xiàn)代市場經(jīng)濟
20．在房地產(chǎn)代理合同中，當事人未明確選擇解決合同糾紛的具體途徑，合同產(chǎn)生糾紛后又未達成一致意見的，則應(yīng)通過( )解決合同糾紛。
答案（ ）
A．協(xié)商
B．調(diào)解
C．仲裁
D．訴訟
21．受行政處罰被注銷房地產(chǎn)經(jīng)紀人員注冊證書的，自注銷決定作出之日起不滿( )的，不予注冊。
答案（ ）
A．1年
B．3年
C．4年
D．5年
22．房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)是以( )為主要資源的服務(wù)業(yè)。
答案（ ）
A．人力
B．財力
C．信息
D．關(guān)系
23．行紀是指經(jīng)紀機構(gòu)受委托人的委托，以( )的名義與第三方進行交易，并承擔規(guī)定的法律責任的商業(yè)行為。
答案（ ）
A．自己
B．代理人
C．委托人
D．受托人
24．個人住房抵押貸款的期限最長為( )年。
答案（ ）
A．10
B．15
C．20
D．30
25．由于房地產(chǎn)是不動產(chǎn)，完成房地產(chǎn)居間．代理業(yè)務(wù)必不可少的環(huán)節(jié)是( )。
答案（ ）
A．房地產(chǎn)信息的收集與整理
B．方案的設(shè)計與推廣
C．購買方或承租方看房
D．房地產(chǎn)權(quán)屬登記(備案)
26．當房地產(chǎn)經(jīng)紀人的經(jīng)紀活動對委托人既構(gòu)成違約責任又構(gòu)成侵權(quán)責任時，委托人( )。
答案（ ）
A．只能請求房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)承擔違約責任
B．可以請求房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)既承擔違約責任又承擔侵權(quán)責任
C．可以自由選擇請求房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)要么承擔違約責任，要么承擔侵權(quán)責任
D．只能請求房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)承擔侵權(quán)責任
27．房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)除通過廣告宣傳和公共關(guān)系活動來宣傳自己．吸引客戶．開拓市場外，更重要的是在所承接的每一項業(yè)務(wù)中，切實為客戶提供( )，以贏得客戶信任。
答案（ ）
A．最高成交價格的交易
B．物美價廉的房屋
C．高質(zhì)量的服務(wù)
D．最完整全面的承諾
28．與房地產(chǎn)經(jīng)紀活動相比，房地產(chǎn)拍賣遵循的基本原則是( )。
答案（ ）
A．以誠為本
B．價高者得
C．公平交易
D．誠信守則
29．下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀職業(yè)道德的說法中，正確的是( )。
答案（ ）
A．房地產(chǎn)經(jīng)紀職業(yè)道德屬于外在的規(guī)范
B．房地產(chǎn)經(jīng)紀職業(yè)道德具有強制力，因而對房地產(chǎn)經(jīng)紀人員具有約束力
C．房地產(chǎn)經(jīng)紀職業(yè)道德不具有強制力，因而對房地產(chǎn)經(jīng)紀人員不具有約束力
D．房地產(chǎn)經(jīng)紀職業(yè)道德通過職業(yè)責任感．行業(yè)準則．輿論等來約束房地產(chǎn)經(jīng)紀人員
30．房地產(chǎn)權(quán)利人生前訂立遺囑，承諾將其自有房地產(chǎn)贈送給受贈人，此遺贈書須經(jīng)( )后才有效。
答案（ ）
A．雙方簽字
B．房地產(chǎn)管理部門認可
C．公證機關(guān)公證
D．稅務(wù)部門征稅
多項選擇題
1．房地產(chǎn)經(jīng)營投資是指投資者以( )等形式，進行盈利性商業(yè)活動。
答案（ ）
A．房地產(chǎn)質(zhì)押
B．房地產(chǎn)買賣
C．房屋租賃
D．房屋設(shè)典
E．物業(yè)管理
2．下列關(guān)于道德和職業(yè)道德的說法中正確的有( )。
答案（ ）
A．道德產(chǎn)生于人類社會實踐
B．道德作為一種獨立的社會意識形態(tài)，形成于奴隸社會
C．道德形成于原始社會
D．職業(yè)道德在具體內(nèi)容上有一定的穩(wěn)定性．連續(xù)性
E．職業(yè)道德在性質(zhì)上不具有專業(yè)性，各種職業(yè)所要求的職業(yè)道德具有相似性
3．獲取房地產(chǎn)經(jīng)紀信息的途徑有( )。
答案（ ）
A．從有關(guān)單位內(nèi)部獲取
B．從報紙傳播的信息收集
C．通過行政指令收集
D．現(xiàn)場收集
E．利用網(wǎng)絡(luò)獲取
4．目前個人住房貸款的形式主要有( )。
答案（ ）
A．住房公積金貸款
B．抵押貸款
C．商業(yè)貸款
D．組合貸款
E．質(zhì)押貸款
5．房地產(chǎn)經(jīng)紀活動既是一種民事行為，也是一種中介活動。因此，房地產(chǎn)經(jīng)紀活動應(yīng)當遵循的原則有( )。
答案（ ）
A．誠實守信原則
B．公開原則
C．平等原則
D．自愿原則
E．客觀公正原則
6．商品房買賣合同示范文本的主要條款包括( )。
答案（ ）
A．計價方式及價款
B．面積差異處理辦法
C．規(guī)劃．設(shè)計變更的約定
D．商品房價格鑒定
E．爭議處理辦法
7．侵權(quán)行為的構(gòu)成要件包括( )等。
答案（ ）
A．行為違法
B．不可抗力
C．違法行為與損害事實任有其一
D．有損害事實
E．主觀過錯
8．申請房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)提交的文件有( )。
答案（ ）
A．證明房地產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的文件
B．身份證明
C．房地產(chǎn)權(quán)屬證書
D．房屋滅失的證明
E．建設(shè)工程規(guī)劃許可證
9．下列房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓流程中，屬于商品房銷售基本流程的有( )。
答案（ ）
A．購房人查詢樓盤的基本情況
B．購房人與商品房開發(fā)商訂立商品房買賣合同
C．辦理預售合同文本登記備案
D．商品房竣工后，開發(fā)商辦理初始登記交付房屋
E．辦理交易過戶登記手續(xù)
10．為了避免商品房銷售代理糾紛，賣方代理合同中應(yīng)載明( )等條款。
答案（ ）
A．交易價格范圍
B．銷售時間
C．房屋質(zhì)量保修責任
D．銷售進度
E．不同價格和銷售進度下傭金計算標準

11．對于以信息為主要資源的房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)，其管理的特點主要表現(xiàn)在應(yīng)注重( )。
答案（ ）
A．對行業(yè)專業(yè)技術(shù)的管理
B．對房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)網(wǎng)絡(luò)的管理
C．對行業(yè)競爭與協(xié)作的管理
D．對房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)誠信的管理
E．對房地產(chǎn)經(jīng)紀糾紛的管理
12．特許加盟連鎖經(jīng)營模式的共同特點有( )。
答案（ ）
A．(法人)對商標．服務(wù)標志．獨特概念．專利．經(jīng)營訣竅等擁有所有權(quán)
B．權(quán)利所有者授權(quán)其他人使用商標．服務(wù)標志等
C．在授權(quán)合同中包含一些調(diào)整和控制條款
D．在授權(quán)合同中不含調(diào)整和控制條款
E．受許人需要支付權(quán)利使用費和其他費用
13．傭金是經(jīng)紀收入的基本來源，其性質(zhì)是( )的綜合體。
答案（ ）
A．投資利潤
B．勞動收入
C．經(jīng)營收入
D．風險收入
E．服務(wù)收入
14．根據(jù)工作周期，經(jīng)加工整理形成的房地產(chǎn)經(jīng)紀信息表格一般分為( )。
答案（ ）
A．日報表
B．周報表
C．月報表
D．綜合信息表
E．專項信息表
15．房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的“真誠”主要體現(xiàn)在( )。
答案（ ）
A．盡量同意客戶提出的各種要求
B．經(jīng)紀機構(gòu)不成交不收費
C．經(jīng)紀機構(gòu)的服務(wù)費用收取以客戶承受能力為限
D．以傭金為惟一的收入來源
E．不成交只收少量的看房費
16．對房地產(chǎn)經(jīng)紀信息的鑒別，就是對房地產(chǎn)經(jīng)紀信息的( )等進行分析。
答案（ ）
A．準確性
B．規(guī)律性
C．真實性
D．權(quán)威性
E．可信性
17．房地產(chǎn)租賃居間業(yè)務(wù)主要包括( )。
答案（ ）
A．新建商品房的期權(quán)預租
B．新建商品房現(xiàn)房出租
C．存量房屋的出租
D．存量房屋的期權(quán)預租
E．存量房屋的轉(zhuǎn)租
18．房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)依法設(shè)立的分支機構(gòu)，能夠( )，但不具有法人資格。
答案（ ）
A．再設(shè)立分支機構(gòu)
B．獨立開展房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)
C．獨立核算
D．承擔有限責任
E．不承擔債務(wù)
19．申請房地產(chǎn)變更登記應(yīng)提交的文件有( )。
答案（ ）
A．證明房地產(chǎn)發(fā)生變更事實的文件
B．身份證明
C．房地產(chǎn)權(quán)屬證書
D．建設(shè)項目規(guī)劃許可證
E．房屋滅失證明
20．下列關(guān)于房地產(chǎn)居間的說法中，不正確的有( )。
答案（ ）
A．實際中，房地產(chǎn)指示居間和房地產(chǎn)媒介居間完全獨立
B．居間合同的委托人的給付義務(wù)具有確定性
C．不能以房地產(chǎn)經(jīng)紀人的名義訂立房地產(chǎn)交易合同
D．房地產(chǎn)經(jīng)紀人代表委托人訂立房地產(chǎn)交易合同
E．房地產(chǎn)交易過程完成后，可以進行傭金結(jié)算

21．房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)協(xié)會制定的行業(yè)規(guī)則具有( )。
答案（ ）
A．公約性質(zhì)
B．對行業(yè)的約束力
C．一定的法律約束力
D．依據(jù)法律制定的特點
E．規(guī)范該行業(yè)從業(yè)人員職業(yè)道德的作用
22．房地產(chǎn)行政管理部門對房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)的年檢主要是檢查房地產(chǎn)經(jīng)紀組織( )等情況。
答案（ ）
A．現(xiàn)金流狀況
B．資產(chǎn)規(guī)模變化
C．經(jīng)營業(yè)務(wù)范圍
D．注冊地點
E．持證從業(yè)人員情況
23．經(jīng)紀活動涉及( )等各個環(huán)節(jié)，它是商品流通的潤滑劑。
答案（ ）
A．生產(chǎn)
B．分配
C．流通
D．消費
E．售后服務(wù)
24．房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)流程中的主要環(huán)節(jié)有( )。
答案（ ）
A．居間業(yè)務(wù)洽談
B．物業(yè)投資
C．代理委托人辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記備案
D．信息收集與傳播
E．傭金結(jié)算
25．房地產(chǎn)經(jīng)紀人員必須有完善的知識結(jié)構(gòu)，這一知識結(jié)構(gòu)的核心內(nèi)容包括( )。
答案（ ）
A．法律及經(jīng)濟知識
B．房地產(chǎn)經(jīng)紀的基本理論
C．房地產(chǎn)經(jīng)紀的實務(wù)知識
D．文學知識
E．社會心理學知識
單項選擇題答案
1：C| 2：D| 3：A| 4：A| 5：D| 6：C| 7：A| 8：C| 9：B| 10：C| 11：A| 12：D| 13：A| 14：D| 15：A| 16：B| 17：B| 18：C| 19：C| 20：D| 21：D| 22：C| 23：A| 24：D| 25：C| 26：B| 27：C| 28：B| 29：D| 30：C|
多項選擇題答案
1： B． C． | 2： A． B． D． | 3： A． B． E． | 4： A． C． D． | 5： A． C． D． | 6： A． B． C． E． | 7： A． D． E． | 8： A． B． C． | 9： A． B． E． | 10： A． B． D． E． | 11： C． D． E． | 12： A． B． C． E． | 13： B． C． D． | 14： A． B． C． | 15： B． D． | 16： A． C． E． | 17： A． B． C． E． | 18： B． C． | 19： A． B． C． | 20： A． B． D． E． | 21： A． B． D． E． | 22： C． D． E． | 23： A． C． D． | 24： A． D． E． | 25： B． C． | 來