2012年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基本制度與政策練習(xí)題12
來源：中大網(wǎng)校發(fā)布時間：2011-11-08 08:41:39
1.（ �。┦侵府a(chǎn)權(quán)主依法擁有房屋所有權(quán)的房屋建筑面積。
A.房屋使用面積
B.房屋建筑面積
C.房屋共有建筑面積
D.房屋產(chǎn)權(quán)面積
2.不屬于無效的民事行為是（ �。�
A.一方以欺詐手段使對方在違背真實(shí)意思的情況下所為的
B.違反法律的
C.以合法形式掩蓋非法目的的
D.限制民事行為能力人依法能獨(dú)立實(shí)施的
3.《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第十二條規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)用地應(yīng)當(dāng)以（ ）取得。
A.買賣方式
B.拍賣方式
C.出讓方式
D.劃撥方式
4.關(guān)于房地產(chǎn)交易的概念，說法不正確的是（ ）。
A.城鎮(zhèn)房地產(chǎn)交易，包括各種所有制房屋的買賣、租賃、轉(zhuǎn)讓、抵押、城市土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓以及其他在房地產(chǎn)流通過程中的各種經(jīng)營活動，均屬房地產(chǎn)交易活動管理的范圍，其交易活動應(yīng)通過交易所進(jìn)行
B.房地產(chǎn)交易管理是指政府設(shè)立的房地產(chǎn)交易管理部門及其他相關(guān)部門以法律的、行政的、經(jīng)濟(jì)的手段，對房地產(chǎn)交易活動行使指導(dǎo)、監(jiān)督等管理職能
C.房地產(chǎn)交易包括房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、房地產(chǎn)抵押、房屋租賃三種形式
D.房地產(chǎn)交易活動可以在任何場合進(jìn)行
5.測定權(quán)屬單元產(chǎn)權(quán)面積，要繪制（ �。�。
A.房產(chǎn)分幅立面圖
B.房產(chǎn)分幅圖
C.房產(chǎn)分丘圖
D.房產(chǎn)分戶圖
6.按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的房產(chǎn)稅，稅率為（ ）。
A.10%
B.12%
C.20%
D.30%
7.物業(yè)的所有權(quán)。使用權(quán)與物業(yè)的經(jīng)營管理權(quán)相分離是物業(yè)管理社會化的（ �。�。
A.基本前提
B.必要前提
C.基本條件
D.必要條件
8.契稅是在土地、房屋權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移時，對（ �。┱魇盏囊环N稅。
A.交易的任何一方
B.產(chǎn)權(quán)承受人
C.交易雙方
D.賣方
9.《城市房屋租賃管理辦法》規(guī)定，房屋租賃期限屆滿，承租人需要繼續(xù)租用的，應(yīng)在租賃期限屆滿前（ �。﹤�月提出。
A.1
B.2
C.3
D.6
10.對全國的建設(shè)工程質(zhì)量實(shí)施統(tǒng)一監(jiān)督管理的部門是（ �。�。
A.國家建設(shè)部
B.全國人民代表大會常務(wù)委員會
C.國務(wù)院建設(shè)行政主管部門
D.國務(wù)院城市規(guī)劃行政管理部門
