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單項(xiàng)選擇題
1．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員接待客戶時(shí)，最好( )。
答案（ ）
A．坐在客戶的側(cè)邊
B．坐在客戶的對面
C．坐在客戶的后面
D．緊靠客戶身旁
2．道德的客觀方面包括( )。
答案（ ）
A．道德意識
B．道德標(biāo)準(zhǔn)
C．道德信念
D．道德判斷
3．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)采取矩陣制組織形式的，其缺點(diǎn)主要表現(xiàn)為( )。
答案（ ）
A．對環(huán)境變化適應(yīng)能力差
B．橫向溝通協(xié)調(diào)較為困難
C．雙重領(lǐng)導(dǎo)，違反了統(tǒng)一指揮原則
D．高層決策遲緩
4．如果客戶來電話要找的人不在，最合適的禮貌應(yīng)答是( )。
答案（ ）
A．請問上次是哪位業(yè)務(wù)員接待您的
B．您好!××公司，請問有什么需要我為您服務(wù)
C．對不起!他(她)出去了，您需要留言嗎
D．對不起!他(她)出去了，請您打他(她)手機(jī)
5．建設(shè)部．國家工商行政管理局2000版《商品房買賣合同示范文本》的第一條是( )。
答案（ ）
A．項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)
B．商品房銷售依據(jù)
C．買受人所購商品房的基本情況
D．面積確認(rèn)及面積差異處理
6．經(jīng)紀(jì)的作用集中表現(xiàn)為經(jīng)紀(jì)在各種社會經(jīng)濟(jì)活動中的溝通和( )作用。
答案（ ）
A．規(guī)范
B．中介
C．提升
D．發(fā)展
7．在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)技能的構(gòu)成中，供求搭配的技能是( )。
答案（ ）
A．使供給方滿意
B．使需求方滿意
C．使供求雙方在某宗房源上達(dá)成一致
D．為需求方提供盡量多的房源以供選擇
8．房地產(chǎn)行政管理部門對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)進(jìn)行年檢和驗(yàn)證管理，以下說法中，錯(cuò)誤的是( )。
答案（ ）
A．它可以督促房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及時(shí)進(jìn)行變更登記
B．它可以當(dāng)場注銷一些名存實(shí)亡的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)
C．它有利于更精確地統(tǒng)計(jì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)數(shù)目
D．它有助于總結(jié)行業(yè)普遍存在的經(jīng)驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)普遍性問題
9．在中國臺灣地區(qū)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)基本制度中信譽(yù)制度的一個(gè)最突出特點(diǎn)是( )。
答案（ ）
A．建立公示制度
B．建立評分制度
C．建立教育制度
D．建立營業(yè)保證金及賠償制度
10．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員與客戶交談時(shí)，應(yīng)注意( )。
答案（ ）
A．自我感受
B．自我發(fā)揮
C．與客戶目光交流
D．自我評價(jià)
11．下列關(guān)于房地產(chǎn)代理合同的說法中，不正確的是( )。
答案（ ）
A．無民事行為能力的房地產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)經(jīng)其法定監(jiān)護(hù)人或法定代理人代理才能與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽訂房地產(chǎn)代理合同
B．在房地產(chǎn)代理合同中要明示勞務(wù)報(bào)酬或酬金
C．在房地產(chǎn)代理合同中不用明示合同當(dāng)事人與標(biāo)的的關(guān)系
D．違約方未依法被免除責(zé)任的，守約方仍然可以依法追究其違約責(zé)任
12．房地產(chǎn)注銷登記可由權(quán)利人自愿申請，也可由登記機(jī)關(guān)強(qiáng)制注銷。房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)無權(quán)注銷房地產(chǎn)權(quán)屬證書的情況是( )。
答案（ ）
A．權(quán)利人自行更改了房屋權(quán)屬證書上的錯(cuò)誤信息的
B．由于申報(bào)人過失導(dǎo)致房屋權(quán)屬登記信息不實(shí)的
C．抵押房地產(chǎn)被司法機(jī)關(guān)依法查封的
D．登記機(jī)關(guān)工作人員工作失誤造成房屋權(quán)屬登記不實(shí)的
13．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的管理原則不包括( )。
答案（ ）
A．目的性
B．系統(tǒng)性
C．增值性
D．時(shí)效性
14．商品房代理機(jī)構(gòu)的售樓處是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的( )。
答案（ ）
A．店鋪
B．辦公場所
C．經(jīng)營場所
D．注冊地
15．目前推薦使用的《商品房買賣合同示范文本》是由( )制訂的。
答案（ ）
A．建設(shè)部
B．國家工商行政管理局
C．司法部門
D．建設(shè)部和國家工商行政管理局
16．在二手房經(jīng)紀(jì)活動中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人需要利用( )的信息，通過分析其偏好，才能找到與之匹配的房源，增大交易成功的概率。
答案（ ）
A．他人
B．自己
C．賣方
D．買方
17．一般來說，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的基本要素主要由語言要素．( )和載體要素三方面組成。
答案（ ）
A．圖像要素
B．內(nèi)容要素
C．實(shí)質(zhì)要素
D．傳播要素
18．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動的基本類型是( )。
答案（ ）
A．房地產(chǎn)居間與房地產(chǎn)代理
B．房地產(chǎn)居間與房地產(chǎn)行紀(jì)
C．房地產(chǎn)行紀(jì)與房地產(chǎn)居間
D．房地產(chǎn)代理與房地產(chǎn)行紀(jì)
19．下列有關(guān)美國房地產(chǎn)交易信息披露制度的說法中，錯(cuò)誤的是( )。
答案（ ）
A．告知交易房屋所在社區(qū)1年內(nèi)有無性犯罪事件
B．告知交易房屋所在社區(qū)有無槍擊致死事件
C．由于這一信息披露制度，迫使業(yè)主委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人出售房屋
D．這一信息披露制度是為了保護(hù)購房者的權(quán)益
20．出租房屋的用途應(yīng)按( )的用途使用。
答案（ ）
A．合同中約定
B．房屋權(quán)屬證書上載明
C．出租人要求
D．承租人需要
21．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的傭金是根據(jù)( )來確定的。
答案（ ）
A．政府規(guī)定的固定數(shù)額
B．行業(yè)習(xí)慣的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
C．交易標(biāo)的所估價(jià)值的一定比例
D．交易標(biāo)的金額的一定比例
22．對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的準(zhǔn)確性．真實(shí)性．可信性進(jìn)行分析，判斷誤差的大小和時(shí)效的高低，是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息加工整理過程中( )環(huán)節(jié)的主要內(nèi)容。
答案（ ）
A．鑒別
B．篩選
C．程序
D．編寫
23．在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同生效之日起( )內(nèi)，應(yīng)申請房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。
答案（ ）
A．10日
B．30日
C．60日
D．90日
24．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息并不都是通過大眾媒體傳播的，有些需要通過派人磋商和( )等方式才能獲得。
答案（ ）
A．派人公告
B．發(fā)函聯(lián)系
C．會議通知
D．行政指令
25．由于房地產(chǎn)是不動產(chǎn)，完成房地產(chǎn)居間．代理業(yè)務(wù)必不可少的環(huán)節(jié)是( )。
答案（ ）
A．房地產(chǎn)信息的收集與整理
B．方案的設(shè)計(jì)與推廣
C．購買方或承租方看房
D．房地產(chǎn)權(quán)屬登記(備案)
26．房地產(chǎn)權(quán)利人生前訂立遺囑，承諾將其自有房地產(chǎn)贈送給受贈人，此遺贈書須經(jīng)( )后才有效。
答案（ ）
A．雙方簽字
B．房地產(chǎn)管理部門認(rèn)可
C．公證機(jī)關(guān)公證
D．稅務(wù)部門征稅
27．個(gè)人住房抵押貸款的期限最長為( )年。
答案（ ）
A．10
B．15
C．20
D．30
28．行紀(jì)是指經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)受委托人的委托，以( )的名義與第三方進(jìn)行交易，并承擔(dān)規(guī)定的法律責(zé)任的商業(yè)行為。
答案（ ）
A．自己
B．代理人
C．委托人
D．受托人
29．下列說法中，正確的是( )。
答案（ ）
A．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試合格人員取得《中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書》后即可從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)
B．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格實(shí)行全國統(tǒng)一大綱．統(tǒng)一命題．統(tǒng)一組織的考試制度
C．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理可以在全國范圍內(nèi)注冊執(zhí)業(yè)
D．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理須在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的指導(dǎo)下執(zhí)行各種經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)
30．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格注冊的有效期為3年，自( )之日起計(jì)算。
答案（ ）
A．發(fā)證
B．登記
C．核準(zhǔn)注冊
D．申報(bào)
多項(xiàng)選擇題
1．商品房買賣合同示范文本的主要條款包括( )。
答案（ ）
A．計(jì)價(jià)方式及價(jià)款
B．面積差異處理辦法
C．規(guī)劃．設(shè)計(jì)變更的約定
D．商品房價(jià)格鑒定
E．爭議處理辦法
2．針對以出讓方式取得的土地和以劃撥方式取得的土地，土地使用權(quán)初始登記所提交的文件不同的是( )。
答案（ ）
A．身份證明
B．土地使用權(quán)出讓合同
C．土地勘測報(bào)告
D．建設(shè)用地批準(zhǔn)文件
E．已付清土地出讓金的證明
3．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的“真誠”主要體現(xiàn)在( )。
答案（ ）
A．盡量同意客戶提出的各種要求
B．經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不成交不收費(fèi)
C．經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用收取以客戶承受能力為限
D．以傭金為惟一的收入來源
E．不成交只收少量的看房費(fèi)
4．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人注冊有效期滿再次注冊的，除提供初次注冊時(shí)應(yīng)提供的證明外，還須提供( )的證明。
答案（ ）
A．接受繼續(xù)教育
B．考勤記錄
C．參加業(yè)務(wù)培訓(xùn)
D．專業(yè)論文
E．納稅情況
5．下列屬于房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)基本流程主要環(huán)節(jié)的有( )。
答案（ ）
A．房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)開拓
B．方案設(shè)計(jì)與推廣
C．開發(fā)過程控制
D．營銷策劃
E．房地產(chǎn)交易價(jià)款收取與管理
6．下列關(guān)于境內(nèi)外房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在我國設(shè)立的分支機(jī)構(gòu)說法正確的是( )。
答案（ ）
A．分支機(jī)構(gòu)能獨(dú)立開展經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，具有法人資格
B．分支機(jī)構(gòu)財(cái)務(wù)上可以獨(dú)立經(jīng)濟(jì)核算
C．分支機(jī)構(gòu)解散后，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)對其解散后尚未清償?shù)娜�部債�?wù)承擔(dān)責(zé)任
D．分支機(jī)構(gòu)首先以自己的財(cái)產(chǎn)對外承擔(dān)責(zé)任
E．分支機(jī)構(gòu)解散后，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)對其解散后尚未清償?shù)娜�部債�?wù)承擔(dān)責(zé)任，但未到期債務(wù)除外
7．居間業(yè)務(wù)的售后服務(wù)內(nèi)容主要包括( )。
答案（ ）
A．延伸服務(wù)
B．針對性服務(wù)
C．改進(jìn)服務(wù)
D．信息咨詢服務(wù)
E．跟蹤服務(wù)
8．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)之間有以下關(guān)系( )。
答案（ ）
A．執(zhí)業(yè)關(guān)系
B．法律責(zé)任關(guān)系
C．業(yè)務(wù)關(guān)系
D．經(jīng)濟(jì)關(guān)系
E．從屬關(guān)系
9．下列關(guān)于房地產(chǎn)居間與房地產(chǎn)代理的主要區(qū)別的表述中，正確的有( )。
答案（ ）
A．房地產(chǎn)居間人可以同時(shí)接受一方或相對兩方委托人的委托
B．房地產(chǎn)代理人只能接受一方委托人的委托
C．房地產(chǎn)居間人不能以委托人的名義簽訂交易合同
D．房地產(chǎn)代理人不能以委托人的名義簽訂交易合同
E．房地產(chǎn)居間人可以以委托人的名義簽訂交易合同
10．房地產(chǎn)經(jīng)營投資是指投資者以( )等形式，進(jìn)行盈利性商業(yè)活動。
答案（ ）
A．房地產(chǎn)質(zhì)押
B．房地產(chǎn)買賣
C．房屋租賃
D．房屋設(shè)典
E．物業(yè)管理
11．房地產(chǎn)買方代理業(yè)務(wù)是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人以委托人名義( )的行為。
答案（ ）
A．承租房屋
B．出讓房屋
C．購買住宅
D．購買商業(yè)用房
E．出售商品房
12．下列中屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)技能的有( )。
答案（ ）
A．恪守信用
B．盡職守責(zé)
C．市場分析
D．人際溝通
E．把握成交時(shí)機(jī)
13．下列關(guān)于道德和職業(yè)道德的說法中正確的有( )。
答案（ ）
A．道德產(chǎn)生于人類社會實(shí)踐
B．道德作為一種獨(dú)立的社會意識形態(tài)，形成于奴隸社會
C．道德形成于原始社會
D．職業(yè)道德在具體內(nèi)容上有一定的穩(wěn)定性．連續(xù)性
E．職業(yè)道德在性質(zhì)上不具有專業(yè)性，各種職業(yè)所要求的職業(yè)道德具有相似性
14．在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動中，如果當(dāng)事人之間對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同履行有爭議，對爭議的處理方式有( )。
答案（ ）
A．必須在政府主持下，由當(dāng)事雙方協(xié)商解決
B．聘請律師調(diào)解
C．雙方自行和解
D．合同中雖無仲裁條款但另行達(dá)成仲裁協(xié)議的，向有關(guān)仲裁委員會申請仲裁
E．向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟
15．對于以信息為主要資源的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)，其管理的特點(diǎn)主要表現(xiàn)在應(yīng)注重( )。
答案（ ）
A．對行業(yè)專業(yè)技術(shù)的管理
B．對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)網(wǎng)絡(luò)的管理
C．對行業(yè)競爭與協(xié)作的管理
D．對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)誠信的管理
E．對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)糾紛的管理
16．對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的鑒別，就是對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的( )等進(jìn)行分析。
答案（ ）
A．準(zhǔn)確性
B．規(guī)律性
C．真實(shí)性
D．權(quán)威性
E．可信性
17．在中國香港地區(qū)，所有房地產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)均須取得牌照方可營業(yè)，牌照的種類分為( )。
答案（ ）
A．地產(chǎn)代理(個(gè)人)牌照
B．地產(chǎn)代理(公司)牌照
C．營業(yè)員牌照
D．操作員牌照
E．促銷員牌照
18．下列關(guān)于房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定的各種表述中，正確的有( )。
答案（ ）
A．抵押雙方到登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記
B．抵押權(quán)人保管房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證書
C．抵押人保管經(jīng)注記的房地產(chǎn)權(quán)屬證書
D．登記機(jī)構(gòu)保管房地產(chǎn)權(quán)屬證書
E．債務(wù)履行完畢，抵押權(quán)人向登記機(jī)關(guān)辦理抵押注銷手續(xù)，并通知抵押人
19．在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)注銷時(shí)，下列對尚未完成的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)處理中，不正確的有( )。
答案（ ）
A．注銷后再終止合同并賠償損失
B．注銷后直接將業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)由他人代為完成
C．注銷前直接終止合同并賠償損失
D．注銷前直接將業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)由他人代為完成
E．在符合法律規(guī)定的前提下，與委托人約定采用適當(dāng)方式解決
20．侵權(quán)行為的構(gòu)成要件包括( )等。
答案（ ）
A．行為違法
B．不可抗力
C．違法行為與損害事實(shí)任有其一
D．有損害事實(shí)
E．主觀過錯(cuò)

21．香港地產(chǎn)代理有一套比較完善的糾紛處理制度，根據(jù)《地產(chǎn)代理?xiàng)l例》，下列說法中正確的有( )。
答案（ ）
A．主要由監(jiān)管局負(fù)責(zé)處理糾紛
B．監(jiān)管局的裁決在地方法院登記后，相當(dāng)于法庭的判決
C．警方可以參與處理糾紛
D．比較嚴(yán)重的糾紛，可直接訴諸法律
E．廉政公署不得處理物業(yè)買賣．租賃糾紛
22．國家行政主管部門2000年頒布的《商品房買賣合同示范文本》所包含的條款有( )。
答案（ ）
A．規(guī)劃．設(shè)計(jì)變更的約定
B．爭議解決處理辦法
C．付款幣種與匯率
D．違約責(zé)任
E．房地產(chǎn)交易管理部門鑒定認(rèn)可意見
23．房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)流程中的主要環(huán)節(jié)有( )。
答案（ ）
A．居間業(yè)務(wù)洽談
B．物業(yè)投資
C．代理委托人辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記備案
D．信息收集與傳播
E．傭金結(jié)算
24．美國對失職或在執(zhí)業(yè)中出現(xiàn)問題的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人采取的主要措施有( )。
答案（ ）
A．拒發(fā)牌照
B．罰款
C．暫停牌照
D．吊銷執(zhí)照
E．行政處罰
25．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)之間有( )關(guān)系。
答案（ ）
A．主從
B．經(jīng)濟(jì)
C．執(zhí)業(yè)
D．支配
E．法律責(zé)任

單項(xiàng)選擇題答案
1：A| 2：B| 3：C| 4：C| 5：A| 6：B| 7：C| 8：B| 9：A| 10：C| 11：C| 12：C| 13：C| 14：C| 15：A| 16：D| 17：C| 18：A| 19：A| 20：B| 21：B| 22：A| 23：B| 24：B| 25：C| 26：C| 27：D| 28：A| 29：D| 30：C| 
多項(xiàng)選擇題答案
1： A． B． C． E． | 2： B． D． E． | 3： B． D． | 4： A． C． | 5： A． B． E． | 6： B． C． D． | 7： A． C． E． | 8： A． B． D． | 9： A． B． C． | 10： B． C． | 11： A． C． D． | 12： C． D． E． | 13： A． B． D． | 14： D． E． | 15： C． D． E． | 16： A． C． E． | 17： A． B． C． | 18： A． B． C． | 19： B． C． D． | 20： A． D． E． | 21： A． B． C． D． | 22： A． B． D． | 23： A． D． E． | 24： B． C． D． | 25： B． C． E．