2011年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)實(shí)務(wù)預(yù)測(cè)試卷3
來(lái)源：育路教育網(wǎng)發(fā)布時(shí)間：2011-09-28 08:43:34
21.轉(zhuǎn)租期間，原租賃合同變更。解除或者終止，轉(zhuǎn)租合同（ ）。
答案（ ）
A.繼續(xù)執(zhí)行工
B.隨之變更。解除或者終止
C.按照約定執(zhí)行考試大
D.重新簽訂轉(zhuǎn)租合同
22.小王與某銀行于2002年6月12日簽訂了10年期的住房抵押貸款合同，假設(shè)人民銀行于2002年5月6日 調(diào)整利率，那么新利率應(yīng)從（ ）開始執(zhí)行。
答案（ ）
A.2003年5月6日
B.2003年6月1日
C.2003年7月1日
D.2004年1月1日
23.房地產(chǎn)是一種特殊商品，（ ）是其與勞動(dòng)力。資本以及其他類別商品的最大區(qū)別。
答案（ ）
A.不可移動(dòng)性
B.投資大
C.建設(shè)周期長(zhǎng)
D.單一性
24.房地產(chǎn)市場(chǎng)細(xì)分的程序是（ ）。1.確定粗略市場(chǎng)2針對(duì)確定的目標(biāo)市場(chǎng)特性；2.制定進(jìn)入目標(biāo)市場(chǎng)的營(yíng)銷策略；3.將每個(gè)粗略的細(xì)分市場(chǎng)按購(gòu)買者的反應(yīng)程度大小順序排列；4.找出每個(gè)粗略細(xì)分市場(chǎng)的特性，從中選擇有利于企業(yè)經(jīng)營(yíng)的粗略細(xì)分市場(chǎng)作為目標(biāo)市場(chǎng)；5.計(jì)算目標(biāo)市場(chǎng)給企業(yè)帶來(lái)的效益，從而確定企業(yè)產(chǎn)品投向目標(biāo)市場(chǎng)的風(fēng)險(xiǎn)程度；6.考慮可供利用的廣告媒體。銷售渠道。運(yùn)輸?shù)荣M(fèi)用的高低。目標(biāo)市場(chǎng)的特征和企業(yè)企望利潤(rùn)大小。
答案（ ）
A.1.3.4.6.5.2
B.1.2.3.4.5.6
C.2.3.1.4.5.6
D.1.3.2.4.5.6
25.住房抵押貸款的購(gòu)房者購(gòu)買保險(xiǎn)的，在貸款本息還清之前，保險(xiǎn)單由（ ）保管。
答案（ ）
A.購(gòu)房者本身
B.保險(xiǎn)公司
C.開發(fā)商
D.銀行
26.下列不屬于房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)接盤要點(diǎn)的是（ ）。
答案（ ）
A.搜集房屋情況資料
B.核實(shí)產(chǎn)權(quán)
C.明確委托關(guān)系
D.提供個(gè)案資料
27.高考期間，地處某考場(chǎng)附近的一房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售經(jīng)理，組織銷售人員向考場(chǎng)外烈日下等候的家長(zhǎng)派送飲料。這種行為屬于房地產(chǎn)促銷組合中的（ ）。
答案（ ）
A.銷售促進(jìn)
B.關(guān)系推廣
C.廣告推進(jìn)
D.人員促銷
28.推廣控制工作的第一個(gè)流程是（ ）。
答案（ ）
A.確定控制對(duì)象
B.設(shè)置控制目標(biāo)
C.確定控制標(biāo)準(zhǔn)
D.選擇檢查方法
29.不列關(guān)于均價(jià)的說(shuō)法正確的是（ ）。
答案（ ）
A.均價(jià)的制定和房地產(chǎn)價(jià)格本身的成本沒有任何關(guān)系
B.一般來(lái)說(shuō)整體均價(jià)是在分棟。分期均價(jià)的基礎(chǔ)上建立起來(lái)的
C.均價(jià)制定要求考慮房地產(chǎn)本身的成本及市場(chǎng)供求關(guān)系
D.在均價(jià)確定過程中，重點(diǎn)市場(chǎng)比較樓盤不應(yīng)少于8個(gè)
30.某樓盤有800套住房，按照2個(gè)月銷售40%的目標(biāo)，當(dāng)設(shè)計(jì)平均成交率為12%時(shí)，按每名銷售人員每天平均接待5批客戶，每天大約需要（ ）名銷售人員。
答案（ ）
A.6～7
B.7～8
C.8～9
D.9～10
