2011年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)實(shí)務(wù)預(yù)測試卷2
來源：育路教育網(wǎng)發(fā)布時間：2011-09-28 08:42:52
11.房地產(chǎn)買賣成交時的購房款與產(chǎn)權(quán)過戶的給付模式不包括（ ）。
答案（ ）
A.銀行共管賬戶
B.開發(fā)商代收代管
C.銀行代收代付
D.機(jī)構(gòu)代管
12.進(jìn)行客戶定位的主要方法是（ ）。
答案（ ）
A.A市場細(xì)分方法
B.市場分析方法
C.SWOT分析方法
D.建筑策劃方法
13.下列不屬于房地產(chǎn)三級市場營銷特征的是（ ）。
答案（ ）
A.交易雙方協(xié)定定價
B.較多使用促銷手段
C.轉(zhuǎn)少使用促銷手段
D.采用商獲科土地之后
14.（ ）負(fù)責(zé)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格注冊登記管理工作。
答案（ ）
A.各省級房地產(chǎn)管理部門
B.建設(shè)部房地產(chǎn)管理部門
C.各省級房地產(chǎn)管理部門或其授權(quán)的機(jī)構(gòu)
D.建設(shè)部房地產(chǎn)管理部門或其授權(quán)的機(jī)構(gòu)
15.利用一部分客戶的成效去說服另一部分客戶，制造“羊群效應(yīng)”是（ ）的表現(xiàn)形式。
答案（ ）
A.搶購促成法
B.漲價促成法
C.從眾促成法
D.壓力促成法
16.房地產(chǎn)交易中最敏感。最關(guān)鍵的因素就是（ ）。
答案（ ）
A.物業(yè)
B.服務(wù)
C.價格
D.信用
17.核實(shí)產(chǎn)權(quán)最直接的方式是（ ）。
答案（ ）
A.到房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記部門核實(shí)
B.請鑒定機(jī)構(gòu)鑒定
C.請開發(fā)商核實(shí)
D.請公證機(jī)關(guān)公證
18.分支機(jī)構(gòu)能獨(dú)立開發(fā)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，（ ）法人資格。
答案（ ）
A.具有
B.不具有
C.不確定
D.依情況而定
19.（ ）就是形成市場差異化產(chǎn)品。
答案（ ）
A.形象定位
B.市場定位
C.產(chǎn)品定位
D.客戶定位
20.營銷渠道是促使（ ）由生產(chǎn)者轉(zhuǎn)移到消費(fèi)者的途徑。
答案（ ）
A.產(chǎn)品
B.資金
C.信息
D.觀念
