2011年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)實(shí)務(wù)習(xí)題精選（39）
來源：育路教育網(wǎng)發(fā)布時(shí)間：2011-08-23 09:29:19
1．房屋租賃，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同，約定（ �。┑葪l款，以及雙方的其他權(quán)利和義務(wù)，并向房地產(chǎn)管理部門登記備案。
A．租賃期限
B．租賃用途
C．租賃價(jià)格
D．修繕責(zé)任
E．住房安置
2．工程建設(shè)監(jiān)理中的信息管理的內(nèi)容有（ �。�
A．信息流程結(jié)構(gòu)圖、信息目錄表
B．會議制度
C．信息的編碼系統(tǒng)
D．信息的收集、整理及保存制度
E．信息的提供
3．下列關(guān)于房屋租賃合同的表述中，正確的有（ �。�。
A．房屋租賃合同為要式合同
B．房屋租賃合同為雙務(wù)合同
C．房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)采取書面形式
D．房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)使用格式合同
E．房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)在房產(chǎn)管理部門登記備案
4．下面五個(gè)選項(xiàng)中，說法正確的有（ ）。
A．建設(shè)工程是指土木工程，線路管道和設(shè)備安裝工程及單項(xiàng)工程
B．凡在中華人民共和國境內(nèi)從事建設(shè)工程的新建、擴(kuò)建、改建等有關(guān)活動及實(shí)施對建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理的，必須遵守《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》
C．建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起三個(gè)月內(nèi)開工、因故不能開工的，應(yīng)當(dāng)在期滿前向發(fā)證機(jī)關(guān)申請延期，并說明理由
D．對于未取得施工許可證或者為逃避辦理施工許可證將工程項(xiàng)目分解后擅自施工的，由有管轄權(quán)的發(fā)證機(jī)關(guān)責(zé)令改正
E．建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起一個(gè)月內(nèi)開工
5．權(quán)屬審核一般采用“三審定案”的方法、即采用（ �。┑姆椒�。
A．受理
B．初審
C．復(fù)審
D．審批
E．審核
6．房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)有權(quán)注銷房屋權(quán)屬證書的情形有（ �。�。
A．申報(bào)不實(shí)的
B．涂改他項(xiàng)權(quán)利證書的
C．抵押期限已到，而抵押當(dāng)事人未辦理他項(xiàng)權(quán)利注銷登記的
D．房屋權(quán)利滅失，而權(quán)利人未在規(guī)定期限內(nèi)辦理房屋權(quán)屬注銷登記的
E．因登記機(jī)關(guān)工作人員工作失誤造成房屋權(quán)屬登記不實(shí)的
7．下列建設(shè)工程項(xiàng)目中，必須實(shí)行工程監(jiān)理的有（ �。�
A．國家重點(diǎn)建設(shè)工程
B．非成片開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程
C．中型公用事業(yè)工程
D．外企在某城市投資建設(shè)的辦公大廈
E．利用國際組織貸款建設(shè)的水利樞紐工程
8．房屋租賃合同人為終止的情形有（ �。�。
A．將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租
B．承租人無正當(dāng)理由，拖欠房屋租金6個(gè)月以上
C．公有住房無正當(dāng)理由閑置6個(gè)月以上
D．因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行
E．根據(jù)合同約定可以解除合同條款
9．關(guān)于建設(shè)工程招投標(biāo)管理，說法正確的有（ ）。
A．投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照招標(biāo)文件的要求編制投標(biāo)文件
B．投標(biāo)人不得相互串通投標(biāo)報(bào)價(jià)，不得排擠其他投標(biāo)人的公平競爭，損害招標(biāo)人或者其他投標(biāo)人的合法權(quán)益
C．投標(biāo)人不得與招標(biāo)人串通投標(biāo)，損害國家利益、社會公眾利益或者他人的合法權(quán)益
D．投標(biāo)人不得以低于成本的報(bào)價(jià)競標(biāo)，也不得以他人名義投標(biāo)或者以其他方式弄虛作假，騙取中標(biāo)
E．投標(biāo)人由同一專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體，按照資質(zhì)等級較高的單位確定資質(zhì)等級
10．土地增值稅的納稅人包括（ ）。
A．出售中國境內(nèi)的房地產(chǎn)的個(gè)人
B．繼承中國境內(nèi)的房地產(chǎn)的外國人
C．出售中國境內(nèi)的房地產(chǎn)的外國人
D．繼承中國境內(nèi)的房地產(chǎn)的個(gè)人
E．受贈中國境內(nèi)的房地產(chǎn)的社會團(tuán)體
