2011年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)實(shí)務(wù)習(xí)題精選（38）
來(lái)源：育路教育網(wǎng)發(fā)布時(shí)間：2011-08-23 09:21:30
1．房屋租金分為（ ）。
A．成本租金
B．商品租金
C．市場(chǎng)租金
D．商業(yè)性租金
E．標(biāo)準(zhǔn)租金
2．完全的所有權(quán)包括（ �。�。
A．占有
B．支配
C．使用
D．收益
E．處分
3．住房公積金的提取和使用原則是（ �。�。
A．定向使用的原則
B．安全運(yùn)作的原則
C．嚴(yán)格時(shí)限的效率原則
D．滿足任何情況下的住房需求原則
E．平均使用原則
4．根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》，不得設(shè)定抵押的有（ ）。
A．權(quán)屬有爭(zhēng)議的房地產(chǎn)
B．私立學(xué)校所有的辦公樓
C．已出租的房地產(chǎn)
D．已依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn)
E．被依法查封的房地產(chǎn)
5．張某以50萬(wàn)元的價(jià)格將其房屋賣給周某，雙方簽訂了房屋買賣合同，該合同屬于（ ）。
A．典型合同
B．單務(wù)合同
C．有償合同
D．要式合同
E．雙務(wù)合同
6．下列關(guān)于住房公積金利率政策的表述中，正確的有（ �。�。
A．職工當(dāng)年繳存的住房公積金按結(jié)息日掛牌公告的3個(gè)月整存整取存款利率計(jì)息
B．職工住房公積金自存人職工住房公積金個(gè)人賬戶之日起計(jì)息，按月結(jié)息，本息逐月結(jié)轉(zhuǎn)
C．職工個(gè)人住房公積金存款利率，按法定存款利率調(diào)整，分段計(jì)息
D．銀行住房公積金專戶內(nèi)的沉淀資金，比照結(jié)息日掛牌公告的3個(gè)月整存整取存款利率計(jì)息，按季結(jié)息
E．個(gè)人住房公積金貸款利率實(shí)行一年一定
7．房屋租賃審查的主要內(nèi)容應(yīng)包括（ �。�。
A．審查合同的主體是否合格，即出租人與承租人是否具備相應(yīng)的條件
B．審查租賃的客體是否允許出租，即出租的房屋是否是法律、法規(guī)允許出租的房屋
C．審查租賃合同的內(nèi)容是否齊全、完備，如是否明確了租賃的期限、租賃用途、租賃價(jià)格、租賃的修繕責(zé)任等
D．審查租賃行為是否符合國(guó)家及房屋所在地人民政府規(guī)定的租賃政策及審查是否按有關(guān)部門規(guī)定繳納了稅費(fèi)
E．審查租賃的主體即承租人是否符合有關(guān)規(guī)定
8．有下列（ ）等情形之一的，登記機(jī)關(guān)有權(quán)注銷房屋權(quán)屬證書(shū)。
A．申報(bào)不實(shí)的
B．涂改房屋權(quán)屬證書(shū)的
C．房屋權(quán)利滅失，而權(quán)利人未在規(guī)定期限內(nèi)辦理房屋權(quán)屬注銷登記的
D．因登記機(jī)關(guān)的工作人員工作失誤造成房屋權(quán)屬登記不實(shí)的
E．故意損壞房屋的
9．住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修基金屬于代管基金，其代管主體有（ �。�。
A．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)
B．物業(yè)管理企業(yè)
C．當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門
D．業(yè)主大會(huì)
E．業(yè)主委員會(huì)
10．建設(shè)資金已落實(shí)是指（ �。�。
A．建設(shè)工期不足一年的，到位資金原則上不少于工程合同價(jià)的40%
B．建設(shè)工期不足一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價(jià)的50%
C．建設(shè)工期超過(guò)一年的，到位資金原則上不少于工程合同價(jià)的30%
D．建設(shè)工期超過(guò)一年的，到位資金原則上不少于工程合同價(jià)的40%
E．建設(shè)工期超過(guò)一年的，到位資金原則上不少于工程合同價(jià)的25%
