2011年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)實(shí)務(wù)習(xí)題精選（34）
來(lái)源：育路教育網(wǎng)發(fā)布時(shí)間：2011-08-23 09:17:33
1．有下列（ ）等情形之一的，登記機(jī)關(guān)有權(quán)注銷(xiāo)房屋權(quán)屬證書(shū)。
A．申報(bào)不實(shí)的
B．涂改房屋權(quán)屬證書(shū)的
C．房屋權(quán)利滅失，而權(quán)利人未在規(guī)定期限內(nèi)辦理房屋權(quán)屬注銷(xiāo)登記的
D．因登記機(jī)關(guān)的工作人員工作失誤造成房屋權(quán)屬登記不實(shí)的
E．故意損壞房屋的
2．下列關(guān)于房屋租賃合同的表述中，正確的有（ �。�。
A．房屋租賃合同為要式合同
B．房屋租賃合同為雙務(wù)合同
C．房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式
D．房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)使用格式合同
E．房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)在房產(chǎn)管理部門(mén)登記備案
3．房地產(chǎn)權(quán)利人因（ �。┑仁马�(xiàng)應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。
A．房屋買(mǎi)賣(mài)
B．房屋繼承
C．法定名稱變化
D．房屋改建
E．房屋用途變化
4．土地使用權(quán)出讓合同正本包括的主要內(nèi)容有（ ）。
A．出讓地塊的位置
B．出讓地塊的界限
C．動(dòng)工及開(kāi)發(fā)期限
D．地塊四至平面圖
E．違約責(zé)任
5．教育費(fèi)附加是隨（ ）附征并專(zhuān)門(mén)用于教育的一種特別目的稅。
A．增值稅
B．營(yíng)業(yè)稅
C．所得稅
D．消費(fèi)稅
E．城市維護(hù)建設(shè)稅
6．經(jīng)工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗(yàn)，商品房的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量確屬不合格的，商品房買(mǎi)受人（ �。�。
A．無(wú)權(quán)退房，但房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任來(lái)源：
B．有權(quán)退房，并可要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)賠償損失
C．有權(quán)退房，但不得要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)賠償損失
D．無(wú)權(quán)退房，但房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)必須及時(shí)重建
7．《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的適用范圍是在（ ）實(shí)施房屋拆遷，并需要對(duì)被拆遷人補(bǔ)償、安置的。
A．城市市區(qū)內(nèi)
B．城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上
C．城市建成區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上
D．城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)土地上
8．建筑企業(yè)資質(zhì)分為（ ）。
A．施工總承包、行業(yè)分包和勞務(wù)分包
B．施工總承包、專(zhuān)業(yè)承包和勞務(wù)分包
C．施工綜合承包、行業(yè)分包和專(zhuān)項(xiàng)分包
D．施工綜合承包、專(zhuān)業(yè)分包和專(zhuān)項(xiàng)分包
9．根據(jù)《民法通則》，限制民事行為能力人包括（ �。�。
A．10周歲以下的未成年人
B．10周歲以上的未成年人
C．16周歲以上不滿18周歲能獲得勞動(dòng)收入的人
D．18周歲以上不能辨認(rèn)自己行為的精神病人
10．《物業(yè)管理?xiàng)l例》屬于（ �。�
A．行政法規(guī)
B．政府規(guī)章
C．部門(mén)規(guī)章
D．國(guó)家強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)
