2011年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)實(shí)務(wù)習(xí)題精選（32）
來(lái)源：育路教育網(wǎng)發(fā)布時(shí)間：2011-08-23 09:13:10
1．《民法通則》規(guī)定的訴訟時(shí)效期間為1年的有（ �。�。
A．身體受到傷害要求賠償?shù)?br />
B．拒付租金的
C．向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利，法律無(wú)另外規(guī)定
D．寄存財(cái)物被丟失的
E．因中介機(jī)構(gòu)不如實(shí)告之遭受財(cái)產(chǎn)損失的
2．關(guān)于建設(shè)工程招投標(biāo)管理，說(shuō)法正確的有（ �。�。
A．投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照招標(biāo)文件的要求編制投標(biāo)文件
B．投標(biāo)人不得相互串通投標(biāo)報(bào)價(jià)，不得排擠其他投標(biāo)人的公平競(jìng)爭(zhēng)，損害招標(biāo)人或者其他投標(biāo)人的合法權(quán)益
C．投標(biāo)人不得與招標(biāo)人串通投標(biāo)，損害國(guó)家利益。社會(huì)公眾利益或者他人的合法權(quán)益
D．投標(biāo)人不得以低于成本的報(bào)價(jià)競(jìng)標(biāo)，也不得以他人名義投標(biāo)或者以其他方式弄虛作假，騙取中標(biāo)
E．投標(biāo)人由同一專(zhuān)業(yè)的單位組成的聯(lián)合體，按照資質(zhì)等級(jí)較高的單位確定資質(zhì)等級(jí)
3．根據(jù)《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》，房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記發(fā)證的時(shí)限為30日的有（ ）。
A．轉(zhuǎn)移登記
B．變更登記
C．注銷(xiāo)登記
D．他項(xiàng)權(quán)利登記
E．總登記
4．收益性物業(yè)的物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成中一般包括（ �。�。
A．人工費(fèi)
B．共用部位的大修費(fèi)用
C．不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)
D．公共部位、公共設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)作、維修及保養(yǎng)費(fèi)
E．共用設(shè)備設(shè)施的更新、改造費(fèi)用
5．下列工程建設(shè)項(xiàng)目的施工，必須進(jìn)行招標(biāo)的有（ �。�。
A．國(guó)家重點(diǎn)工程
B．農(nóng)民個(gè)人出資自建住宅
C．利用世界銀行貸款工程
D．民營(yíng)企業(yè)家投資開(kāi)發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程
E．私立學(xué)校教學(xué)樓
6．城市規(guī)劃是指為了實(shí)現(xiàn)一定時(shí)期內(nèi)城市的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展目標(biāo)，確定（ �。┖透黜�(xiàng)建設(shè)的綜合部署和具體安排。
A．城市性質(zhì)、規(guī)模
B．發(fā)展方向
C．合理利用城市土地
D．協(xié)調(diào)城市空間布局
E．城市規(guī)劃區(qū)范圍
7．自2001年1月1日起，對(duì)按政府規(guī)定價(jià)格出租的公有住房和廉租住房，暫免征收（ �。�
A．企業(yè)所得稅
B．營(yíng)業(yè)稅
C．城鎮(zhèn)土地使用稅
D．房產(chǎn)稅
E．印花稅
8．城市房屋拆遷過(guò)程中，拆遷人對(duì)被拆遷的（ ）應(yīng)依法予以補(bǔ)償。
A．違章建筑
B．已抵押的房屋
C．產(chǎn)權(quán)不明的房屋
D．未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑
E．產(chǎn)權(quán)有糾紛的房屋
9．建設(shè)資金已落實(shí)是指（ �。�
A．建設(shè)工期不足一年的，到位資金原則上不少于工程合同價(jià)的40%
B．建設(shè)工期不足一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價(jià)的50%
C．建設(shè)工期超過(guò)一年的，到位資金原則上不少于工程合同價(jià)的30%
D．建設(shè)工期超過(guò)一年的，到位資金原則上不少于工程合同價(jià)的40%
E．建設(shè)工期超過(guò)一年的，到位資金原則上不少于工程合同價(jià)的25%
10．下列關(guān)于安置補(bǔ)助費(fèi)的表述中，正確的是（ �。�。
A．安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算，需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征地單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算
B．每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值的4-5倍。但每公頃被征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征用前3年平均年產(chǎn)值的30倍
C．征用其他土地的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定
D．在人均耕地特別少的地區(qū)，按前述標(biāo)準(zhǔn)支付的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平，經(jīng)省級(jí)人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但土地補(bǔ)償和安置補(bǔ)助費(fèi)之和不得超過(guò)該土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的30倍
E．每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值的4至6倍
