2011年房地產(chǎn)經(jīng)紀人房產(chǎn)經(jīng)紀實務習題精選（31）
來源：育路教育網(wǎng)發(fā)布時間：2011-08-23 09:08:26
1．《房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，以（ ）為目的，房屋所有權人將劃撥方式取得使用權的國有土地上建筑的房屋出租的，應將租金中所含土地收益上繳國家。
A．經(jīng)營
B．入股
C．營利
D．聯(lián)營
2．根據(jù)《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，業(yè)主是指（ �。�
A．房屋的所有權人
B．房屋的使用權人
C．房屋的所有權人或使用權人
D．房屋的所有權人和使用權人
3．（ �。┌▽嵤召Y本、資本公積、盈余公積及未分配利潤等。
A．所有者權益
B．長期負債
C．流動負債
D．永久負債
4．債券的（ ），是債券價格形成的主要依據(jù)。
A．票面價值
B．實際價值
C．內(nèi)在價值
D．外在價值
5．城市中教育費附加的稅率一般為營業(yè)稅的（ �。�。
A．1%
B．3%
C．5%
D．7%
6．根據(jù)《民法通則》，限制民事行為能力人包括（ �。�。
A．10周歲以下的未成年人
B．10周歲以上的未成年人
C．16周歲以上不滿18周歲能獲得勞動收入的人
D．18周歲以上不能辨認自己行為的精神病人
7．下列有關房地產(chǎn)廣告的表述中，不正確的是（ �。�。
A．廣告僅介紹房地產(chǎn)項目名稱的，可以不載明商品房預售許可證號
B．廣告中涉及尚未實現(xiàn)的物業(yè)管理內(nèi)容，應當在廣告中注明
C．廣告中涉及房屋面積的，應當表明是建筑面積還是使用面積
D．預售廣告中涉及裝修裝飾內(nèi)容的應當在廣告中注明
8．下列不是房屋權屬登記必經(jīng)程序的是（ �。�
A．受理登記
B．權屬審核
C．公告
D．頒發(fā)權屬證書
9．土地增值稅的課稅對象是（ �。�。
A．轉(zhuǎn)讓國有土地上的房地產(chǎn)
B．贈與房地產(chǎn)
C．轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)
D．有償轉(zhuǎn)讓國有土地上房地產(chǎn)所取得的土地增值額
10．按房產(chǎn)租金收入計征的房產(chǎn)稅，稅率為（ ）。
A．10%
B．12%
C．20%
D．30%
