2011年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)實(shí)務(wù)習(xí)題精選（26）
來源：育路教育網(wǎng)發(fā)布時(shí)間：2011-08-23 09:02:11
1．建筑物區(qū)分所有權(quán)人轉(zhuǎn)讓其專有部分所有權(quán)的，其對(duì)共同共有享有的共有權(quán)利及對(duì)該建筑物及其附屬設(shè)施享有的共同管理的權(quán)利，（ ）。
A．不一并轉(zhuǎn)讓
B．視為一并轉(zhuǎn)讓
C．由轉(zhuǎn)讓人與受讓人協(xié)商是否一并轉(zhuǎn)讓
D．由當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門決定是否一并轉(zhuǎn)讓
2．下列不能發(fā)放房屋拆遷許可證的部門是（ �。�。
A．縣級(jí)人民政府
B．省級(jí)人民政府
C．市級(jí)人民政府
D．鄉(xiāng)級(jí)人民政府
3．若成交價(jià)格明顯低于正常市場(chǎng)價(jià)格的，應(yīng)當(dāng)以（ �。┳鳛槔U納稅費(fèi)的依據(jù)。
A．評(píng)估價(jià)
B．市場(chǎng)價(jià)
C．成交價(jià)
D．實(shí)際價(jià)
4．下列選項(xiàng)中不屬于行政處罰的是（ �。�
A．人身自由罰
B．行為罰
C．行政處分
D．財(cái)產(chǎn)罰
5．批準(zhǔn)臨時(shí)建設(shè)和臨時(shí)用地的使用期限，一般均不超過（ �。┠�。
A．1
B．2
C．3
D．4
6．下列關(guān)于我國(guó)土地制度的表述中，正確的有（ �。�
A．全部土地都為社會(huì)主義公有
B．大部分土地為社會(huì)主義公有，少部分土地為私有
C．城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有
D．農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地一般屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有
E．農(nóng)村宅基地、自由地、自由山可以屬于農(nóng)民（農(nóng)戶）私有
7．根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》，不得設(shè)定抵押的有（ ）。
A．權(quán)屬有爭(zhēng)議的房地產(chǎn)
B．私立學(xué)校所有的辦公樓
C．已出租的房地產(chǎn)
D．已依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn)
E．被依法查封的房地產(chǎn)
8．民事責(zé)任是違反民事義務(wù)的結(jié)果、承擔(dān)民事責(zé)任的方式主要有（ ）。
A．停止侵害
B．返還財(cái)產(chǎn)
C．賠禮道歉
D．停職查辦
E．支付違約金
9．《商品房銷售管理辦法》規(guī)定，商品房銷售可以按（ �。┯�(jì)價(jià)。
A．建筑面積
B．使用面積
C．單元
D．套
E．套內(nèi)建筑面積
10．城市規(guī)劃的實(shí)施管理主要是（ �。﹥刹糠謨�(nèi)容。
A．批前管理
B．報(bào)建審批管理
C．批后管理
D．監(jiān)理
E．審批管理
