2011年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)實(shí)務(wù)習(xí)題精選（27）
來源：育路教育網(wǎng)發(fā)布時(shí)間：2011-08-23 09:03:02
1．下列關(guān)于行政復(fù)議的表述中，正確的有（ ）。
A．行政復(fù)議不是一種行政行為
B．行政復(fù)議是行政相對人的一種救濟(jì)手段
C．行政復(fù)議是行政主體的一種救濟(jì)手段
D．針對具體的行政行為可申請行政復(fù)議
E．針對抽象的行政行為可申請行政復(fù)議
2．關(guān)于房屋建筑工程的最低保修期限，下列說法正確的有（ �。�
A．屋面防水工程，有防水要求的衛(wèi)生間、房間，為4年
B．供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期
C．電氣系統(tǒng)為2年
D．裝修工程為3年
E．電氣系統(tǒng)為3年
3．合法租賃合同的終止一般有（ �。�。
A．主動終止
B．被動終止
C．合同的自然終止
D．人為終止
E．失效終止
4．下面五個(gè)選項(xiàng)中，說法正確的有（ �。�
A．建設(shè)工程是指土木工程，線路管道和設(shè)備安裝工程及單項(xiàng)工程
B．凡在中華人民共和國境內(nèi)從事建設(shè)工程的新建、擴(kuò)建、改建等有關(guān)活動及實(shí)施對建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理的，必須遵守《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》
C．建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起三個(gè)月內(nèi)開工、因故不能開工的，應(yīng)當(dāng)在期滿前向發(fā)證機(jī)關(guān)申請延期，并說明理由
D．對于未取得施工許可證或者為逃避辦理施工許可證將工程項(xiàng)目分解后擅自施工的，由有管轄權(quán)的發(fā)證機(jī)關(guān)責(zé)令改正
E．建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起一個(gè)月內(nèi)開工
5．下列說法中，正確的有（ �。�
A．知識產(chǎn)權(quán)屬于支配權(quán)
B．解除權(quán)屬于形成權(quán)
C．集體土地所有權(quán)屬于支配權(quán)
D．國有土地使用權(quán)屬于支配權(quán)
E．撤銷權(quán)屬于抗辯權(quán)
6．民事法律關(guān)系構(gòu)成部分包括（ �。�。
A．主體
B．行為
C．內(nèi)容
D．客體
E．權(quán)屬
7．下列關(guān)于安置補(bǔ)助費(fèi)的表述中，正確的是（ �。�
A．安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算，需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征地單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算
B．每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值的4-5倍。但每公頃被征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征用前3年平均年產(chǎn)值的30倍
C．征用其他土地的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定
D．在人均耕地特別少的地區(qū)，按前述標(biāo)準(zhǔn)支付的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平，經(jīng)省級人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但土地補(bǔ)償和安置補(bǔ)助費(fèi)之和不得超過該土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的30倍
E．每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值的4至6倍
8．建設(shè)資金已落實(shí)是指（ �。�。
A．建設(shè)工期不足一年的，到位資金原則上不少于工程合同價(jià)的40%
B．建設(shè)工期不足一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價(jià)的50%
C．建設(shè)工期超過一年的，到位資金原則上不少于工程合同價(jià)的30%
D．建設(shè)工期超過一年的，到位資金原則上不少于工程合同價(jià)的40%
E．建設(shè)工期超過一年的，到位資金原則上不少于工程合同價(jià)的25%
9．自2001年1月1日起，對按政府規(guī)定價(jià)格出租的公有住房和廉租住房，暫免征收（ ）。
A．企業(yè)所得稅
B．營業(yè)稅
C．城鎮(zhèn)土地使用稅
D．房產(chǎn)稅
E．印花稅
10．房屋租賃合同人為終止的情形有（ �。�。
A．將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租
B．承租人無正當(dāng)理由，拖欠房屋租金6個(gè)月以上
C．公有住房無正當(dāng)理由閑置6個(gè)月以上
D．因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行
E．根據(jù)合同約定可以解除合同條款
