2011年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)實(shí)務(wù)習(xí)題精選（13）
來源：育路教育網(wǎng)發(fā)布時(shí)間：2011-08-23 08:48:41
1．下列建設(shè)工程項(xiàng)目中，必須實(shí)行工程監(jiān)理的有（ ）。
A．國家重點(diǎn)建設(shè)工程
B．非成片開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程
C．中型公用事業(yè)工程
D．外企在某城市投資建設(shè)的辦公大廈
E．利用國際組織貸款建設(shè)的水利樞紐工程
2．國有企業(yè)改革中涉及的劃撥土地，經(jīng)批準(zhǔn)可保留劃撥土地使用權(quán)的情況有（ �。�。
A．組建企業(yè)集團(tuán)的
B．國有企業(yè)租賃經(jīng)營的
C．改組為國有獨(dú)資公司的
D．非國有企業(yè)及國有企業(yè)合并后的企業(yè)是國有工業(yè)企業(yè)的
E．國有重點(diǎn)扶持的能源企業(yè)改組為公司制企業(yè)，但土地用途不發(fā)生改變的
3．下列房屋不得出租的有（ �。�。
A．屬于違章建設(shè)的房屋
B．被司法機(jī)關(guān)查封的房屋
C．未取得房屋權(quán)屬證書的房屋
D．其他房屋共有人不同意出租的房屋
E．已購公有住房
4．土地增值稅的扣除項(xiàng)目為（ �。�
A．取得土地使用權(quán)時(shí)所支付的金額
B．土地開發(fā)成本、費(fèi)用
C．建房及配套設(shè)施的成本、費(fèi)用，或者舊房及建筑物的評估價(jià)格
D．與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金
E．對從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人可按取得土地使用權(quán)所支付的金額和開發(fā)土地和新建房及配套設(shè)施的成本兩項(xiàng)規(guī)定計(jì)算的金額之和，加計(jì)10%的扣除
5．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請辦理《商品房預(yù)售許可證》的，應(yīng)提交（ �。┑茸C件及資料。
A．建設(shè)工程規(guī)劃許可證
B．工程施工合同
C．建設(shè)用地規(guī)劃許可證
D．企業(yè)資質(zhì)等級證書
E．投入資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的20%以上的證明
6．城市房屋拆遷過程中，拆遷人對被拆遷的（ ）應(yīng)依法予以補(bǔ)償。
A．違章建筑
B．已抵押的房屋
C．產(chǎn)權(quán)不明的房屋
D．未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑
E．產(chǎn)權(quán)有糾紛的房屋
7．下列權(quán)利中，屬于財(cái)產(chǎn)權(quán)的有（ ）。
A．房屋所有權(quán)
B．姓名權(quán)
C．土地使用權(quán)
D．債權(quán)
E．肖像權(quán)
8．目前，我國行政賠償以實(shí)際損害為主，實(shí)際損害包括（ �。�
A．人身自由的損害
B．政治權(quán)的損害
C．生命健康的損害
D．財(cái)產(chǎn)的損害
9．行政訴訟程序是（ �。�
A．起訴
B．受理
C．裁決
D．審理
E．判決
10．下列屬于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的行為有（ �。�
A．房地產(chǎn)買賣
B．房地產(chǎn)贈(zèng)與
C．以房地產(chǎn)抵債
D．房地產(chǎn)抵押
E．因企業(yè)被收購、兼并或合并，房地產(chǎn)權(quán)屬隨之轉(zhuǎn)移的
