2011年房地產(chǎn)經(jīng)紀人房產(chǎn)經(jīng)紀實務(wù)習題精選（12）
來源：育路教育網(wǎng)發(fā)布時間：2011-08-23 08:47:56
1．《城市房屋拆遷管理條例》規(guī)定，申請領(lǐng)取房屋拆遷許可證的，應(yīng)當向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門提交（ �。┑荣Y料。
A．建設(shè)項目批準文件
B．建設(shè)用地規(guī)劃許可證
C．國有土地使用權(quán)批準文件
D．房屋拆遷估價報告
E．拆遷計劃和拆遷方案
2．下列屬于民事義務(wù)的是（ �。�
A．指定義務(wù)
B．主要義務(wù)
C．附隨義務(wù)
D．約定義務(wù)
E．法定義務(wù)
3．房屋權(quán)屬登記機關(guān)有權(quán)注銷房屋權(quán)屬證書的情形有（ �。�
A．申報不實的
B．涂改他項權(quán)利證書的
C．抵押期限已到，而抵押當事人未辦理他項權(quán)利注銷登記的
D．房屋權(quán)利滅失，而權(quán)利人未在規(guī)定期限內(nèi)辦理房屋權(quán)屬注銷登記的
E．因登記機關(guān)工作人員工作失誤造成房屋權(quán)屬登記不實的
4．收益性物業(yè)的物業(yè)管理費用構(gòu)成中一般包括（ �。�。
A．人工費
B．共用部位的大修費用
C．不可預(yù)見費
D．公共部位、公共設(shè)施設(shè)備日常運作、維修及保養(yǎng)費
E．共用設(shè)備設(shè)施的更新、改造費用
5．房產(chǎn)稅的征稅范圍是（ ）。
A．鄉(xiāng)鎮(zhèn)
B．建制鎮(zhèn)
C．工礦區(qū)
D．縣城
E．城市
6．拆遷范圍確定后，拆遷范圍內(nèi)的單位和個人不得進行的活動有（ �。�。
A．新建、擴建、改建房屋
B．改變房屋和土地用途
C．買賣房屋
D．租賃房屋
E．裝修房屋
7．工程建設(shè)監(jiān)理中的信息管理的內(nèi)容有（ ）。
A．信息流程結(jié)構(gòu)圖、信息目錄表
B．會議制度
C．信息的編碼系統(tǒng)
D．信息的收集、整理及保存制度
E．信息的提供
8．下列屬于質(zhì)權(quán)特征的有（ ）。
A．具有占有、使用、收益的權(quán)利
B．是就質(zhì)物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利
C．標的物只能是動產(chǎn)或財產(chǎn)權(quán)利
D．須轉(zhuǎn)移質(zhì)物的占有
E．是一種擔保物權(quán)
9．依據(jù)（行政訴訟法），下列行為中房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)可以提起行政訴訟的有（ �。�
A．對行政機關(guān)做出的罰款決定不服的
B．認為行政機關(guān)侵犯其合法經(jīng)營自主權(quán)的
C．認為行政機關(guān)頒布的部門規(guī)章有失公平的
D．認為行政機關(guān)侵犯其財產(chǎn)權(quán)的
E．認為符合法定條件申請行政機關(guān)頒發(fā)執(zhí)照，行政機關(guān)拒絕頒發(fā)的
10．屬于減輕納稅人負擔的措施有（ �。�
A．減稅
B．免稅
C．規(guī)定起征點
D．規(guī)定免征額
E．規(guī)定加成稅
