2011年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)實(shí)務(wù)習(xí)題精選（3）
來源：育路教育網(wǎng)發(fā)布時(shí)間：2011-08-23 08:37:48
1．《民法通則》規(guī)定的訴訟時(shí)效期間為1年的有（ �。�
A．身體受到傷害要求賠償?shù)?br />
B．拒付租金的
C．向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利，法律無另外規(guī)定
D．寄存財(cái)物被丟失的
E．因中介機(jī)構(gòu)不如實(shí)告之遭受財(cái)產(chǎn)損失的
2．在正常使用情況下，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向住宅買受人承擔(dān)的最低保修期限為1年的保修項(xiàng)目有（ �。�。
A．屋面防水
B．墻面滲漏
C．墻面抹灰層
D．衛(wèi)生潔具
E．供熱系統(tǒng)
3．房屋權(quán)屬登記按（ �。┎㈩C發(fā)房屋權(quán)屬證書等程序進(jìn)行。
A．登記申請(qǐng)
B．權(quán)屬審核
C．公告
D．核準(zhǔn)登記
E．審批
4．房屋租賃合同人為終止的情形有（ �。�。
A．將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租
B．承租人無正當(dāng)理由，拖欠房屋租金6個(gè)月以上
C．公有住房無正當(dāng)理由閑置6個(gè)月以上
D．因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行
E．根據(jù)合同約定可以解除合同條款
5．下列屬于質(zhì)權(quán)特征的有（ �。�
A．具有占有、使用、收益的權(quán)利
B．是就質(zhì)物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利
C．標(biāo)的物只能是動(dòng)產(chǎn)或財(cái)產(chǎn)權(quán)利
D．須轉(zhuǎn)移質(zhì)物的占有
E．是一種擔(dān)保物權(quán)
6．下列房地產(chǎn)可以設(shè)定抵押權(quán)的有（ ）。
A．國有土地上依法取得的房屋
B．以出讓方式取得的土地使用權(quán)
C．集體土地使用權(quán)
D．鄉(xiāng)、村企業(yè)的廠房
E．用于市政的房地產(chǎn)
7．國有企業(yè)改革中涉及的劃撥土地，經(jīng)批準(zhǔn)可保留劃撥土地使用權(quán)的情況有（ �。�。
A．組建企業(yè)集團(tuán)的
B．國有企業(yè)租賃經(jīng)營的
C．改組為國有獨(dú)資公司的
D．非國有企業(yè)及國有企業(yè)合并后的企業(yè)是國有工業(yè)企業(yè)的
E．國有重點(diǎn)扶持的能源企業(yè)改組為公司制企業(yè)，但土地用途不發(fā)生改變的
8．下列權(quán)利中，屬于財(cái)產(chǎn)權(quán)的有（ �。�。
A．房屋所有權(quán)
B．姓名權(quán)
C．土地使用權(quán)
D．債權(quán)
E．肖像權(quán)
9．下列屬于民事義務(wù)的是（ �。�
A．指定義務(wù)
B．主要義務(wù)
C．附隨義務(wù)
D．約定義務(wù)
E．法定義務(wù)
10．一般程序的基本步驟包括（ �。�
A．立案調(diào)查取證
B．?dāng)M定行政處罰決定
C．告知行政相對(duì)人權(quán)力并聽取其陳述和申辯
D．正式做出決定
E．制作行政處罰決定書
