2011年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)實務(wù)習(xí)題精選（4）
來源：育路教育網(wǎng)發(fā)布時間：2011-08-23 08:38:44
1．房屋租金分為（ �。�。
A．成本租金
B．商品租金
C．市場租金
D．商業(yè)性租金
E．標(biāo)準(zhǔn)租金
2．消費者和經(jīng)營者發(fā)生消費者權(quán)益爭議的解決途徑有（ �。�。
A．協(xié)商和解
B．請求消費者協(xié)會調(diào)解
C．根據(jù)達(dá)成的仲裁協(xié)議提請仲裁機構(gòu)仲裁
D．向有關(guān)行政部門申請行政復(fù)議
E．向人民法院提起訴訟
3．下列房屋不得出租的有（ �。�。
A．屬于違章建設(shè)的房屋
B．被司法機關(guān)查封的房屋
C．未取得房屋權(quán)屬證書的房屋
D．其他房屋共有人不同意出租的房屋
E．已購公有住房
4．《城市房屋拆遷管理條例》規(guī)定，申請領(lǐng)取房屋拆遷許可證的，應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門提交（ �。┑荣Y料。
A．建設(shè)項目批準(zhǔn)文件
B．建設(shè)用地規(guī)劃許可證
C．國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件
D．房屋拆遷估價報告
E．拆遷計劃和拆遷方案
5．下列關(guān)于土地使用權(quán)出讓最高年限的表述中，正確的是（ �。�
A．居住用地70年
B．工業(yè)用地50年
C．商業(yè)、旅游、娛樂用地40年
D．教育、科技、文化衛(wèi)生、體育用地、綜合或其他用地50年
E．工業(yè)用地40年
6．某業(yè)主以一大型物業(yè)作抵押貸款，與甲、乙、丙、丁四家銀行簽訂了抵押合同之后，甲、丙、乙、丁四家銀行與業(yè)主分別先后到房地產(chǎn)管理部門辦理了抵押登記手續(xù)。當(dāng)業(yè)主無力還貸，處分抵押物時，銀行受償順序為（ �。�
A．三家銀行按貸款額分?jǐn)?br />
B．甲-乙-丙-丁
C．乙-丙-甲-丁
D．甲-丙-乙-丁
7．房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工后，經(jīng)（ �。┖�，方可交付使用。
A．綜合驗收
B．驗收合格
C．使用單位認(rèn)可
D．建設(shè)單位認(rèn)可
8．在下列四個選項中，說法不正確的是（ �。�
A．《城市房地產(chǎn)管理法》對此進(jìn)行了更為明確的概括，房地產(chǎn)交易包括房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓和房地產(chǎn)抵押兩種形式
B．《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定了三項基本制度，房地產(chǎn)價格評估制度。房地產(chǎn)價格評估人員資格認(rèn)證制度和房地產(chǎn)價格申報制度
C．房地產(chǎn)權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門如實申報成交價，不得瞞報或作不實的申報
D．房地產(chǎn)權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)，房地產(chǎn)抵押人依法拍賣房地產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)向房屋所在地縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門如實申報成交價格，由國家對成交價格實施登記審驗后，才可辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，取得確定的法律效力
9．城市人民政府和縣人民級人民政府報請審批城市總體規(guī)劃前，須經(jīng)（ �。⿲彶橥�。
A．同級人民代表大會
B．同級常務(wù)委員會
C．同級人民代表大會和同級常務(wù)委員會
D．同級人民代表大會或同級常務(wù)委員會
10．債券的（ �。�，是債券價格形成的主要依據(jù)。
A．票面價值
B．實際價值
C．內(nèi)在價值
D．外在價值
