2010年房地產經紀人經濟實務習題（27）
來源：網絡發(fā)布時間：2010-08-20 10:12:30
41．房地產買賣成交時的購房款與產權過戶的給付模式不包括（ ）。
A．銀行共管賬戶
B．開發(fā)商代收代管
C．銀行代收代付
D．機構代管
42．住房抵押貸款屬于（ ）。
A．公積金貸款
B．保證貸款
C．商業(yè)性貸款
D．政策性貸款
43．在住房抵押貸款過程中，銀行與售房者簽訂的合同有（ ）。
A．評估合同
B．貸款合同
C．抵押合同
D．B和C
44．住房抵押貸款申請延期的，原借款期限與延長期限之和最長不超過（ ）。
A．25年
B．28年
C．30年
D．40年
45．在租賃居間業(yè)務中，業(yè)主將自己擁有的物業(yè)委托經紀機構代租代管，出租空置的風險由（ ）承擔。
A．業(yè)主
B．經紀機構
C．視情況而定
D．業(yè)主和經紀機構共同
46．轉租期間，原租賃合同變更．解除或者終止，轉租合同（ ）。
A．繼續(xù)執(zhí)行工
B．隨之變更．解除或者終止
C．按照約定執(zhí)行
D．重新簽訂轉租合同
47（ ）一般為短線投資。
A．買賣投資
B．置業(yè)消費投資
C．置業(yè)租賃投資
D．房屋租賃投資
48．>由房屋（ ）到房屋租賃管理部門辦理。
A．承租人
B．所有人
C．經紀人
D．使用人
49．下列不屬于房地產經營投資的特征是（ ）。
A．價格具有多樣性
B．投入量大
C．投資回收期短
D．投資具有保值增值性
50．房屋租賃投資中租賃經營成本有包括（ ）。
A．租賃推廣費用
B．設備運行費用
C．固定租金
D．經營管理人員費用
41．B 42．C 43．D 44．C 45．A 46．B 47．A 48．B
