2010年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人經(jīng)濟實務(wù)習(xí)題（26）
來源：網(wǎng)絡(luò)發(fā)布時間：2010-08-20 10:10:46
21．二手資料調(diào)查是（ ）調(diào)查。
A．定量
B．定性
C．定性主，定量為鋪
D．定量為主，定性為鋪
22．在房地產(chǎn)市場調(diào)查的數(shù)據(jù)處理分析環(huán)節(jié)，首先進行的是（ ）。
A．?dāng)?shù)據(jù)分類編號
B．?dāng)?shù)據(jù)統(tǒng)計
C．?dāng)?shù)據(jù)整理
D．?dāng)?shù)據(jù)比較分析
23．在對消費者使用方法和使用心理進行分析研究基礎(chǔ)上可形成房地產(chǎn)項目的（ ）。
A．市場定位
B．產(chǎn)品定位
C．形象定位
D．項目定位
24．研究建筑功能和空間的組合方法屬于建筑策劃方法研究的（ ）。
A．第一領(lǐng)域
B．第二領(lǐng)域
C．第三領(lǐng)域
D．第四領(lǐng)域
25．市場細(xì)分的因素不包括（ ）。
A．地理因素
B．經(jīng)濟因素
C．人口因素
D．行為因素
26．檔次越高的樓盤，客戶對層差和朝向差的敏感性（ ）。
A．越低
B．越高
C．視情況而定
D．沒有心然關(guān)系
27．下列不屬于挖掘賣點階段的工作是（ ）。
A．片區(qū)市場研究
B．消費者構(gòu)成及購買行為研究
C．提煉推廣主題
D．對手動態(tài)跟蹤
28．從產(chǎn)品定位中可以尋求（ ）。
A．物業(yè)主題
B．客戶主題
C．市場主題
D．廣告主題
29．推廣控制工作的第一個流程是（ ）。
A．確定控制對象
B．設(shè)置控制目標(biāo)
C．確定控制標(biāo)準(zhǔn)
D．選擇檢查方法
30．一般來說，如果心須重新進行廣告策劃過程，則可能是由于（ ）造成的。
A．衡量效果所用的方法不當(dāng)
B．發(fā)布時機不當(dāng)
C．調(diào)查資料有誤
D．媒體選擇不當(dāng)
31．房地產(chǎn)銷售工作中的認(rèn)購合同由（ ）保管。
A．銷售經(jīng)理
B．銷售人員
C．財務(wù)人員
D．銷售人員和財務(wù)人員共同
32．關(guān)于銷售工作的流程正確的是（ ）。
A．定金收取及認(rèn)購合同簽訂．交納首期房款．辦理按揭．簽訂正式買賣合同
B．交納首期房款．認(rèn)購合同簽訂．辦理按揭．簽訂正式買賣合同
C．定金收取及認(rèn)購合同簽訂．交納首期房款．簽訂正式買賣合同．辦理按揭
D．交納首期房款．認(rèn)購合同簽訂．簽訂正式買賣合同．辦理按揭
33．關(guān)于房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)中的信息發(fā)布的相關(guān)觀點錯誤的是（ ）。
A．由于居間業(yè)務(wù)的分散性，所以信息發(fā)布也采用分散發(fā)布的方式
B．信息發(fā)布必須持續(xù)不斷
C．信息發(fā)布必須能引起目標(biāo)客戶的注意
D．信息發(fā)布方式具有多樣性
34．人員銷售過程中的開場階段指的是（ ）。
A．尋找客戶
B．接近客戶
C．確認(rèn)需求和問題
D．介紹說明
35．如果在某一居間合同中有如下條款：甲方必須于買賣完成前，付清一切有關(guān)該屋之雜費，則該條款屬于（ ）。
A．提示性條款
B．明示條款
C．免責(zé)條款
D．默認(rèn)條款
36．下列不同產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的房屋，按照相關(guān)規(guī)定不能上市交易的是（ ）。
A．私房
B．經(jīng)濟適用房
C．免責(zé)條款
D．默許條款
37．已經(jīng)出租的房屋出售的，則租賃關(guān)系（ ）。
A．由購買方承接
B．由售房者繼續(xù)履行租約
C．由購買者和售房者協(xié)商解決
D．隨之中止
38．對于已經(jīng)出租的房屋，如要出售，心須提前（ ）通知承租人。
A．15 d B．20 d C．30d D．40d
39．當(dāng)一處房地產(chǎn)作出售處分時，關(guān)于優(yōu)先購買權(quán)之間的關(guān)系正確的是（ ）。
A．國家優(yōu)先購買權(quán)＞承租人優(yōu)先購買權(quán)＞共有人優(yōu)先買權(quán)
B．國家優(yōu)先購買權(quán)＞共有人優(yōu)先購買權(quán)＞承租人優(yōu)先購買權(quán)
C．共有人優(yōu)先購買權(quán)＞承租人優(yōu)先購買權(quán)＞國家優(yōu)先購買權(quán)
D．承租人優(yōu)先購買權(quán)＞國家優(yōu)先購買權(quán)＞共有人優(yōu)先購買權(quán)
40．下列關(guān)于定金的說法錯誤的是（ ）。
A．支付定金是保證合同履行的必要條件
B．收受定金一方不履行約定債務(wù)，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金
C．定金合同自簽訂之日起生效
D．定金的數(shù)額不得超過主合同標(biāo)額20％
21．B 22．C 23．B 24．B 25．B 26．A 27．C 28．A 29．A 30．C 31．C 32．C 33．A 34．B 35．B 36．D 37．A 38．C 39．B 40．C
