2010年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人經(jīng)濟(jì)實(shí)務(wù)習(xí)題（28）
來(lái)源：網(wǎng)絡(luò)發(fā)布時(shí)間：2010-08-20 10:13:58
51．下列屬于工業(yè)物市場(chǎng)的是（ ）。
A．工業(yè)廠房
B．高檔公寓
C．加油站
D．研究與發(fā)展用房
E．高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)用房
52．房地產(chǎn)市場(chǎng)上的買家購(gòu)買房地產(chǎn)的目的主要有（ ）。
A．自用
B．投資
C．投機(jī)
D．保值
E．增值
53．房地產(chǎn)三級(jí)市場(chǎng)的主要特征有（ ）。
A．市場(chǎng)需求方是業(yè)主
B．賣方競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)
C．雙方協(xié)定，自由議價(jià)
D．買方競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)
E．開(kāi)發(fā)商主導(dǎo)定價(jià)
54．房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查具有（ ）。
A．多樣性
B．復(fù)雜性
C．專業(yè)性
D．地域性
E．特定性
55．房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查更側(cè)重于（ ）。
A．產(chǎn)品的消費(fèi)習(xí)慣分析
B．消費(fèi)者的生活模式研究
C．消費(fèi)者的消費(fèi)偏好分析
D．消費(fèi)者的行為模式分析
E．消費(fèi)者特征分析
56．房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查依據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷階段分為（ ）市場(chǎng)調(diào)查。
A．房地產(chǎn)項(xiàng)目定位階段
B．房地產(chǎn)市場(chǎng)推廣階段
C．房地產(chǎn)銷售階段
D．房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)
E．房地產(chǎn)三級(jí)市場(chǎng)
57．隨機(jī)抽樣可以分為（ ）。
A．簡(jiǎn)單隨機(jī)抽樣
B．就便隨機(jī)抽樣
C．判斷隨機(jī)抽樣
D．分層隨機(jī)抽樣
E．分群隨機(jī)抽樣
58．產(chǎn)品定位時(shí)進(jìn)行的外部市場(chǎng)環(huán)境研究包括（ ）。
A．經(jīng)濟(jì)環(huán)境
B．政策環(huán)境
C．競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境
D．文化環(huán)境
E．政治環(huán)境
59．建筑策劃方法具有（ ）特征。
A．物質(zhì)性
B．個(gè)別性
C．多樣性
D．綜合性
E．單一性
60．下列屬于建筑策劃方法中的外部條件調(diào)查的內(nèi)容是（ ）。
A．感觀環(huán)境
B．空間形式
C．社會(huì)文化條件
D．場(chǎng)地條件
E．使用者
61．市場(chǎng)細(xì)分的要求包括（ ）。
A．可測(cè)量性
B．個(gè)別性
C．可盈利性
D．一致性
E．不易受影響性
62．影響房地產(chǎn)價(jià)格的項(xiàng)目因素有（ ）。
A．位置
B．自然環(huán)境
C．土地成本
D．客戶取向
E．發(fā)展商知名度
63．最終折扣率是在綜合折扣的基礎(chǔ)上考慮以下（ ）因素形成的。
A．發(fā)展商關(guān)系
B．付款方式
C．促銷活動(dòng)
D．尾盤再折扣
E．分階段上調(diào)折扣
64．制定中價(jià)策略的依據(jù)是（ ）。
A．市場(chǎng)供求較為平穩(wěn)
B．市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)較為激烈
C．要與競(jìng)爭(zhēng)者保持均勢(shì)
D．價(jià)們對(duì)于開(kāi)發(fā)商和消費(fèi)者都有比較容易接受
E．企業(yè)的利潤(rùn)期望值一般
65．下列房地產(chǎn)按照相關(guān)的規(guī)定，可以上市交易的是（ ）。
A．集資房
B．政府權(quán)屬公房
C．售后公房
D．經(jīng)濟(jì)適用房
E．私房
66．下列（ ）房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移不具備有效性。
A．房屋產(chǎn)權(quán)有爭(zhēng)議
B．產(chǎn)權(quán)人出賣房屋后，沒(méi)有居住去向的
C．共有房地產(chǎn)，經(jīng)其他共有人口頭同意的
D．產(chǎn)權(quán)證書(shū)偽造的
E．房地產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者不相符合
67．下列關(guān)于定金合同的說(shuō)法正確的是（ ）。
A．定金合同必須是單獨(dú)書(shū)面合同
B．定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效
C．債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回
D．定金數(shù)額不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的30％
E．當(dāng)事人在定金合同中應(yīng)當(dāng)約定交付定金的期限
68．房地產(chǎn)買賣成交時(shí)，購(gòu)房款與產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的給付可由（ ）機(jī)構(gòu)代管。
A．開(kāi)發(fā)公司
B．經(jīng)紀(jì)公司
C．律師事務(wù)所
D．政府下屬兼有過(guò)戶公司職能的機(jī)構(gòu)
E．物業(yè)管理部門
69．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人須掌握的與房地產(chǎn)管理部門相關(guān)的交易手續(xù)是（ ）。
A．房屋租賃登記
B．課稅估價(jià)
C．保險(xiǎn)
D．貸款評(píng)估
E．入住登記
70．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人受理委托業(yè)務(wù)后，主要收集（ ）信息。
A．標(biāo)的物業(yè)信息
B．競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手信息
C．與標(biāo)的物業(yè)相關(guān)的市場(chǎng)信息
D．委托方信息事
E．媒體信息
51．ADE 52．AB 53．AC 54．ABCD 55．BD 56．ABCE 57．ADE 58．AB 59．ABD 60．CD 61．ACD 62．ABE 63．ACDE 64．ADE 65．CDE 66．ABC 67．BCE 68．BCD 69．AB 70．ACD
