2010年房地產(chǎn)經(jīng)紀人經(jīng)濟實務習題（11）
來源：網(wǎng)絡發(fā)布時間：2010-08-20 09:46:38
（三）．吳先生為一事業(yè)單位在職職工，現(xiàn)有存款10萬家庭月收入5000元，日常支出約為2000元�，F(xiàn)看中一套價值40萬的房子，準備購買。作為吳先生的置業(yè)投資顧問，可以幫吳先生作如下分析：
91．吳先生可以采取的住房貸款形式主要有（ ）。
A．公積金貸款
B．單位集資貸款
C．住房儲蓄貸款
D．住房抵押貸款
92．如果公積金貸款的最高額度為8萬元，其佘采用抵押貸款，貸款年限均為10年，則每月的總還款額為（ ）（公積金貸款年利率為4．26％抵押貸款年利率為5．04％）。
A．3785元／㎡
B．3158元／㎡
C．2338元／㎡
D．2980元／㎡
93． 如果月收入不足以支付月還款額，則貸款年限為（ ）較為合適。
A．15年
B．20年
C．25年
D．30年
94．作為一種置業(yè)消費投資，經(jīng)紀人應著重從（ ）方面來幫吳先生分析。
A．消費能力
B．物業(yè)增值潛力
C．實用性
D．風險性
95．對于借款人來說，住房抵押貸款的風險在于（ ）。
A．提前還款風險
B．房屋貶值風險
C．利率變化風險
D．房屋處理風險
91．AD 92．B93．B 94．AC 95．BCD
【糾錯】
