2010年房地產(chǎn)經(jīng)紀人經(jīng)濟實務(wù)習(xí)題（10）
來源：網(wǎng)絡(luò)發(fā)布時間：2010-08-20 09:45:14
（二）．王先生有一處已出租的住房欲出售，委托新興房經(jīng)紀公司居間銷售，雙方簽訂了>．試分析：
87．房地產(chǎn)經(jīng)紀人接到正式委托后，應(yīng)在第一時間（ ）。
A．現(xiàn)場戡察物業(yè)
B．核實房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的合法性．完整性．真實性和有效性
C．進行市場推廣宣傳
D．尋找客戶
88．由于該房產(chǎn)屬于已出租房產(chǎn)，經(jīng)紀人心須（ ）。
A．向購買方介紹清楚，在同等條件下，承租方有優(yōu)購買權(quán)
B．應(yīng)提前一個月通知承租方，征求其意見
C．告知承租方，如放棄購買，則租賃關(guān)系終止
D．要求出售方（王先生）與承租人協(xié)商處理善后事宜，辦理轉(zhuǎn)讓當(dāng)日前結(jié)算租金
89．（ ）是這一經(jīng)紀業(yè)務(wù)過程中最重要的一個環(huán)節(jié)。
A．市場推廣
B．交易洽談
C．促成交易
D．簽約成交
90．如果有一張先生看中此房欲購買，并與此經(jīng)紀機構(gòu)簽署了認購合同，則（ ）。
A．張先生必須立即交付定金
B．定金可由購房客戶（張先生）直接交給業(yè)主（王先生）
C．定金也可由經(jīng)紀機構(gòu)代收，由客戶發(fā)出付款委托書，再發(fā)放給業(yè)主
D．此時，房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證原件仍在業(yè)主手中
87．B 88．AB 89．C 90．ABC
