2010年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人經(jīng)濟(jì)實(shí)務(wù)習(xí)題（12）
來源：網(wǎng)絡(luò)發(fā)布時(shí)間：2010-08-20 09:48:16
（四）．某先生投資50萬(wàn)元購(gòu)買了一套住宅，首付20萬(wàn)，其余抵押貸款，貸款利率為5.04％，貸款期限為15年，該先生準(zhǔn)備將此房屋出租不獲得盈利，試分析：
97．該先生的投資方式屬于（ ）。
A．房地產(chǎn)買賣經(jīng)營(yíng)投資
B．房地產(chǎn)置業(yè)消費(fèi)投資
C．房地產(chǎn)置業(yè)租賃投資
D．房屋租賃投資
98．購(gòu)置這類用于出租的住宅用房時(shí)，主要應(yīng)考慮（ ）等因素。
A．城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平
B．產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)影響
C．客源的流動(dòng)性
D．市場(chǎng)供應(yīng)量
99．如果該住宅出租月租金收入為2500元／㎡，各類稅費(fèi)．經(jīng)營(yíng)費(fèi)用等分?jǐn)傁聛?00元／月，則本案例的投資回收期是（ ）。
A．7年
B．7．5年
C．17年
D．19年
100．假設(shè)月還款額為2379元，如果償還5年后，該先生打算一次還清剩余款項(xiàng)，則須一次性償還（ ）。
A．22．4萬(wàn)
B．15．7萬(wàn)
C．17．4萬(wàn)
D．20．5萬(wàn)
97．C98．CD 99．D 100A
【糾錯(cuò)】
