2010年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人經(jīng)濟(jì)實(shí)務(wù)習(xí)題（9）
來(lái)源：網(wǎng)絡(luò)發(fā)布時(shí)間：2010-08-20 09:43:06
（一） 某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司給某項(xiàng)目定位單身白領(lǐng)公寓，考慮到項(xiàng)目規(guī)模較小，并且所處片區(qū)不屬于當(dāng)前的熱賣(mài)區(qū)，公司準(zhǔn)備大力宣傳規(guī)劃即將建設(shè)的商圈來(lái)吸引客戶(hù)關(guān)注，并希望通過(guò)強(qiáng)勁的營(yíng)銷(xiāo)迅速打開(kāi)局面，定價(jià)策略擬采用抵開(kāi)高走的策略。項(xiàng)目推現(xiàn)以后，銷(xiāo)售情況良好，但是一個(gè)月后銷(xiāo)售票員量急劇下降，公司管理層馬上召開(kāi)緊急會(huì)議，研究原因及對(duì)策。試分析：
81．在本項(xiàng)目定位中采用的SWOT分析的行動(dòng)對(duì)策主要是（ ）。
A．WT對(duì)策
B．WO對(duì)策
C．ST對(duì)策
D．SO對(duì)策
82．銷(xiāo)售量下降的原因可能有（ ）。
A．競(jìng)爭(zhēng)樓盤(pán)出現(xiàn)
B．廣告支現(xiàn)減少
C．市場(chǎng)定位不準(zhǔn)
D．利潤(rùn)下調(diào)
83．在公司還沒(méi)有搞清楚銷(xiāo)售急劇下降的原順之前，應(yīng)首先做（ ）。
A．描述性調(diào)查
B．控測(cè)性調(diào)查
C．預(yù)測(cè)性調(diào)查
D．因果性調(diào)查
84．（ ）調(diào)查是從外部聯(lián)系上找出各種相關(guān)因素。
A．描述性調(diào)查
B．控測(cè)性調(diào)查
C．預(yù)測(cè)性調(diào)查
D．因果性調(diào)查
85．最后經(jīng)調(diào)查研究發(fā)現(xiàn)，銷(xiāo)售量下降的最主要原因是定價(jià)策略使用不當(dāng)．關(guān)于這種定價(jià)策略正確的說(shuō)法是（ ）。
A．低開(kāi)高走策略適用于高檔商品房
B．這種策略的運(yùn)用關(guān)鍵是掌握好調(diào)頻和調(diào)價(jià)幅度
C．適用于銷(xiāo)售量小，銷(xiāo)售期短的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目
D．優(yōu)點(diǎn)是每次調(diào)價(jià)能造成房地產(chǎn)增值的假象，形成人氣，刺激購(gòu)買(mǎi)欲
86．低開(kāi)高走策略中調(diào)價(jià)的關(guān)鍵是（ ）。
A．大幅遞增
B．小幅遞減
C．小幅遞增
D．大幅遞減
81．B 82．AB 83．B 84．A 85．BD 86．C
