2011年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)實(shí)務(wù)習(xí)題精選（22）
來源：育路教育網(wǎng)發(fā)布時(shí)間：2011-08-23 08:58:23
1．批準(zhǔn)臨時(shí)建設(shè)和臨時(shí)用地的使用期限，一般均不超過（ �。┠辍�
A．1
B．2
C．3
D．4
2．房地產(chǎn)投資項(xiàng)目資本金可以用貨幣出資，也可以用工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非專利技術(shù)作價(jià)出資，但工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非專利技術(shù)作價(jià)出資的比例不得超過投資項(xiàng)目資本金總額的（ �。�。
A．15%
B．20%
C．25%
D．30%
3．納稅人繳納土地使用稅確有困難需要定期減免的，由省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)機(jī)關(guān)審批，但年減免稅額達(dá)到或超過（ �。┤f元的，要報(bào)經(jīng)財(cái)政部、國家稅務(wù)總局批準(zhǔn)。
A．5
B．10
C．20
D．30
4．甲開發(fā)商通過出讓方式獲得了某塊土地的使用權(quán)，這塊土地的使用權(quán)為（ ）。
A．自物權(quán)
B．用益物權(quán)
C．不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)
D．地役權(quán)
5．經(jīng)濟(jì)特區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)和經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)、人均耕地特別少的地區(qū)，耕地占用稅稅額可以適當(dāng)提高，但最高不得超過規(guī)定稅額的（ �。�%．
A．30
B．40
C．50
D．60
6．根據(jù)代理權(quán)發(fā)生的依據(jù)不同，可將代理分為（ �。�。
A．指定代理
B．復(fù)代理
C．委托代理
D．法定代理
E．本代理
7．違約責(zé)任的承擔(dān)方式有（ �。�。
A．繼續(xù)履行
B．給付預(yù)付款
C．賠償損失
D．擔(dān)保
E．給付違約金
8．建設(shè)工程規(guī)劃管理的主要內(nèi)容有（ �。�。
A．核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證
B．核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證
C．核發(fā)施工許可證
D．放線、驗(yàn)線
E．審定設(shè)計(jì)方案
9．下列行為中，屬于無償轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)有（ ）。
A．房地產(chǎn)買賣
B．房地產(chǎn)入股
C．房地產(chǎn)抵押
D．房地產(chǎn)贈(zèng)與
E．房地產(chǎn)繼承
10．依據(jù)（行政訴訟法），下列行為中房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可以提起行政訴訟的有（ �。�。
A．對(duì)行政機(jī)關(guān)做出的罰款決定不服的
B．認(rèn)為行政機(jī)關(guān)侵犯其合法經(jīng)營自主權(quán)的
C．認(rèn)為行政機(jī)關(guān)頒布的部門規(guī)章有失公平的
D．認(rèn)為行政機(jī)關(guān)侵犯其財(cái)產(chǎn)權(quán)的
E．認(rèn)為符合法定條件申請行政機(jī)關(guān)頒發(fā)執(zhí)照，行政機(jī)關(guān)拒絕頒發(fā)的
