2011年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)實(shí)務(wù)習(xí)題精選（18）
來(lái)源：育路教育網(wǎng)發(fā)布時(shí)間：2011-08-23 08:54:22
1．《民法通則》規(guī)定的訴訟時(shí)效期間為1年的有（ ）。
A．身體受到傷害要求賠償?shù)?br />
B．拒付租金的
C．向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利，法律無(wú)另外規(guī)定
D．寄存財(cái)物被丟失的
E．因中介機(jī)構(gòu)不如實(shí)告之遭受財(cái)產(chǎn)損失的
2．在正常使用情況下，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向住宅買受人承擔(dān)的最低保修期限為1年的保修項(xiàng)目有（ ）。
A．屋面防水
B．墻面滲漏
C．墻面抹灰層
D．衛(wèi)生潔具
E．供熱系統(tǒng)
3．房屋權(quán)屬登記按（ ）并頒發(fā)房屋權(quán)屬證書等程序進(jìn)行。
A．登記申請(qǐng)
B．權(quán)屬審核
C．公告
D．核準(zhǔn)登記
E．審批
4．房屋租賃合同人為終止的情形有（ ）。
A．將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租
B．承租人無(wú)正當(dāng)理由，拖欠房屋租金6個(gè)月以上
C．公有住房無(wú)正當(dāng)理由閑置6個(gè)月以上
D．因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行
E．根據(jù)合同約定可以解除合同條款
5．下列屬于質(zhì)權(quán)特征的有（ ）。
A．具有占有、使用、收益的權(quán)利
B．是就質(zhì)物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利
C．標(biāo)的物只能是動(dòng)產(chǎn)或財(cái)產(chǎn)權(quán)利
D．須轉(zhuǎn)移質(zhì)物的占有
E．是一種擔(dān)保物權(quán)
6．下列房地產(chǎn)可以設(shè)定抵押權(quán)的有（ ）。
A．國(guó)有土地上依法取得的房屋
B．以出讓方式取得的土地使用權(quán)
C．集體土地使用權(quán)
D．鄉(xiāng)、村企業(yè)的廠房
E．用于市政的房地產(chǎn)
7．國(guó)有企業(yè)改革中涉及的劃撥土地，經(jīng)批準(zhǔn)可保留劃撥土地使用權(quán)的情況有（ �。�。
A．組建企業(yè)集團(tuán)的
B．國(guó)有企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)的
C．改組為國(guó)有獨(dú)資公司的
D．非國(guó)有企業(yè)及國(guó)有企業(yè)合并后的企業(yè)是國(guó)有工業(yè)企業(yè)的
E．國(guó)有重點(diǎn)扶持的能源企業(yè)改組為公司制企業(yè)，但土地用途不發(fā)生改變的
8．下列權(quán)利中，屬于財(cái)產(chǎn)權(quán)的有（ �。�
A．房屋所有權(quán)
B．姓名權(quán)
C．土地使用權(quán)
D．債權(quán)
E．肖像權(quán)
9．下列屬于民事義務(wù)的是（ �。�。
A．指定義務(wù)
B．主要義務(wù)
C．附隨義務(wù)
D．約定義務(wù)
E．法定義務(wù)
10．一般程序的基本步驟包括（ ）。
A．立案調(diào)查取證
B．?dāng)M定行政處罰決定
C．告知行政相對(duì)人權(quán)力并聽取其陳述和申辯
D．正式做出決定
E．制作行政處罰決定書
