2011年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)實(shí)務(wù)習(xí)題精選（17）
來源：育路教育網(wǎng)發(fā)布時(shí)間：2011-08-23 08:52:59
1．在房屋建筑工程質(zhì)量保修期內(nèi)，因房屋建筑工程質(zhì)量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的，受害人應(yīng)當(dāng)向（ �。┨岢鲑r償要求。
A．建設(shè)單位
B．工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)
C．施工單位
D．設(shè)計(jì)單位
2．個(gè)人住房貸款抵押合同自（ �。┲掌鹕А�
A．合同簽訂
B．抵押登記
C．主合同生效
D．雙方約定
3．代理人為行使代理權(quán)，通過以自己的名義為本人選任代理人而發(fā)生的代理關(guān)系是（ ）。
A．本代理
B．復(fù)代理
C．共同代理
D．法定代理
4．《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目時(shí)，尚未完成拆遷安置補(bǔ)償?shù)�，原拆遷安置補(bǔ)償合同中有關(guān)的權(quán)利義務(wù)由（ �。┏袚�(dān)。
A．受讓人
B．轉(zhuǎn)讓人
C．房屋拆遷管理部門
D．受讓人與轉(zhuǎn)讓人共同
5．房屋他項(xiàng)權(quán)利登記應(yīng)由（ �。┥暾�(qǐng)。
A．房屋所有人
B．他項(xiàng)權(quán)利人
C．房屋所有人和他項(xiàng)權(quán)利人共同
D．房屋所有人或他項(xiàng)權(quán)利人
6．下列屬于加重納稅人負(fù)擔(dān)的措施是（ �。�。
A．規(guī)定起征點(diǎn)
B．加成
C．加收滯納金
D．罰款
7．房地產(chǎn)是一個(gè)有機(jī)的不可分割的整體，下列對(duì)其敘述正確的是（ �。�
A．房屋所有權(quán)人和該房屋占用的土地使用權(quán)人，必須同屬一人（包括法人和自然人），除法律。法規(guī)另有規(guī)定的以外
B．房屋所有權(quán)人和該房屋占用的土地使用權(quán)人，應(yīng)該屬兩人，除法律、法規(guī)另有規(guī)定的以外
C．在辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí)，如發(fā)現(xiàn)房屋所有權(quán)人與該房屋所占用的土地使用權(quán)人不屬同一人時(shí)，應(yīng)該追究法律責(zé)任，以刑法懲處
D．房地產(chǎn)是坐落在一定的自然地域上的可移動(dòng)資產(chǎn)
8．房地產(chǎn)評(píng)估采�。� �。┯�(jì)費(fèi)。
A．差額定率累進(jìn)
B．比例稅率
C．定額稅率
D．超額累進(jìn)稅率
9．（ �。┌▽�(shí)收資本、資本公積、盈余公積及未分配利潤等。
A．所有者權(quán)益
B．長期負(fù)債
C．流動(dòng)負(fù)債
D．永久負(fù)債
10．某宗土地使用權(quán)出讓的法定最高年限為70年，土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限為50年，土地使用者使用該宗地15年后轉(zhuǎn)讓，受讓人取得該宗土地的使用年限為（ �。�
A．15年
B．35年
C．55年
D．70年
