2011年房地產(chǎn)經(jīng)紀人房產(chǎn)經(jīng)紀實務習題精選（1）
來源：育路教育網(wǎng)發(fā)布時間：2011-08-23 08:35:57
1．在房屋建筑工程質(zhì)量保修期內(nèi)，因房屋建筑工程質(zhì)量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、財產(chǎn)損害的，受害人應當向（ �。┨岢鲑r償要求。
A．建設單位
B．工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)
C．施工單位
D．設計單位
2．個人住房貸款抵押合同自（ ）之日起生效。
A．合同簽訂
B．抵押登記
C．主合同生效
D．雙方約定
3．代理人為行使代理權(quán)，通過以自己的名義為本人選任代理人而發(fā)生的代理關(guān)系是（ ）。
A．本代理
B．復代理
C．共同代理
D．法定代理
4．《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)項目時，尚未完成拆遷安置補償?shù)�，原拆遷安置補償合同中有關(guān)的權(quán)利義務由（ ）承擔。
A．受讓人
B．轉(zhuǎn)讓人
C．房屋拆遷管理部門
D．受讓人與轉(zhuǎn)讓人共同
5．房屋他項權(quán)利登記應由（ ）申請。
A．房屋所有人
B．他項權(quán)利人
C．房屋所有人和他項權(quán)利人共同
D．房屋所有人或他項權(quán)利人
6．下列屬于加重納稅人負擔的措施是（ �。�
A．規(guī)定起征點
B．加成
C．加收滯納金
D．罰款
7．房地產(chǎn)是一個有機的不可分割的整體，下列對其敘述正確的是（ �。�
A．房屋所有權(quán)人和該房屋占用的土地使用權(quán)人，必須同屬一人（包括法人和自然人），除法律。法規(guī)另有規(guī)定的以外
B．房屋所有權(quán)人和該房屋占用的土地使用權(quán)人，應該屬兩人，除法律。法規(guī)另有規(guī)定的以外
C．在辦理產(chǎn)權(quán)登記時，如發(fā)現(xiàn)房屋所有權(quán)人與該房屋所占用的土地使用權(quán)人不屬同一人時，應該追究法律責任，以刑法懲處
D．房地產(chǎn)是坐落在一定的自然地域上的可移動資產(chǎn)
8．房地產(chǎn)評估采取（ �。┯嬞M。
A．差額定率累進
B．比例稅率
C．定額稅率
D．超額累進稅率
9．（ �。┌▽嵤召Y本、資本公積、盈余公積及未分配利潤等。
A．所有者權(quán)益
B．長期負債
C．流動負債
D．永久負債
10．某宗土地使用權(quán)出讓的法定最高年限為70年，土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限為50年，土地使用者使用該宗地15年后轉(zhuǎn)讓，受讓人取得該宗土地的使用年限為（ ）。
A．15年
B．35年
C．55年
D．70年
