2011年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)實務(wù)習(xí)題5
來源：育路教育網(wǎng)發(fā)布時間：2011-07-26 09:38:32
41、在房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)中，房源一般按照其使用性質(zhì)可以分為( )。
A.住宅、商鋪、收益性物業(yè)、倉庫、廠房
B.住宅、土地、寫字樓、車庫、廠房
C.住宅、商鋪、寫字樓、倉庫、車庫、廠房
D.收益性物業(yè)、商鋪、寫字樓、庫房
[答案]C
42、一般來說，得到一個新顧客的費(fèi)用是維持一個老顧客所需費(fèi)用的( )倍。
A.1～5
B.5～10
C.10～15
D.15～20
[答案]B
43、在房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)的客源管理中，客源管理要以( )為中心。
A.客戶的意向需求
B.現(xiàn)時客戶的個人信息和需求信息
C.潛在客戶的個人信息和需求信息
D.收集信息、整理信息和存檔
[答案]C
44、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)把那些潛在的、創(chuàng)收潛力大的客戶作為( )。
A.近期重點客戶
B.短期重點客戶
C.中期重點客戶
D.長期重點客戶
[答案]C
45、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在平常的工作中要重視對日常資訊和( )的收集和積累。
A.科技資訊
B.企業(yè)資訊
C.社會資訊
D.行業(yè)資訊
[答案]D
46、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在接受委托后售賣或出租房屋時，可根據(jù)房屋情況資料清單向業(yè)主收集房屋情況資料，房屋情況資料清單不包括( )。
A.房屋地址
B.法定用途
C.建筑面積
D.業(yè)主家人姓名
[答案]D
47、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在接受房屋售賣委托后要進(jìn)行房屋調(diào)查，房屋調(diào)查包括核實產(chǎn)權(quán)和( )。
A.核實售賣目的
B.核實業(yè)主身份
C.核實房屋所處位置
D.現(xiàn)場查勘
[答案]D
48、在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的風(fēng)險管理中，制定和選擇風(fēng)險處理方案的基礎(chǔ)是( )。
A.分清風(fēng)險的種類
B.避免或減少損失的發(fā)生
C.對風(fēng)險發(fā)生損失程度的估計
D.對公司各個系統(tǒng)以及外部環(huán)境的考察
[答案]C
49、風(fēng)險處理的手段一般分為控制法赫( )。
A.計劃法
B.預(yù)測法
C.調(diào)查法
D.財務(wù)法
[答案]D
50、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動中私自抬高房源價格，賺取“差價”，后背客戶發(fā)現(xiàn)索賠而給公司帶來一定的損失。該項損失屬于( )導(dǎo)致的損失。
A.法律風(fēng)險
B.經(jīng)紀(jì)人能力風(fēng)險
C.經(jīng)紀(jì)人道德風(fēng)險
D.客戶道德風(fēng)險
[答案]C
