2010年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人經(jīng)紀(jì)實務(wù)考前練習(xí)（39）
來源：網(wǎng)絡(luò)發(fā)布時間：2010-09-19 10:05:28
黃先生采用住房抵押貸款方式購買了一套總價30萬元的房子，貸款20萬元，年期20年，抵押貸款月還款系數(shù)為0．006924．黃先生住了兩年后，想將房子租出，于是委托A中介公司的經(jīng)紀(jì)人小張代為招租，在未租出前房屋仍由黃先生管理。
1．黃先生采用等額本息還款法，則其每月還款（ ）元
A．1385
B．2077
C．692
D．1585
2．相對于等額本金還款法，等額本息還款法具有（ ）的特點
A．借款人的前期壓力大
B．借款人的前期壓力小
C．操作復(fù)雜
D．操作簡單
3．小張應(yīng)要求黃先生提供（ ）等文件以供核實
A．房屋產(chǎn)權(quán)證
B．銀行同意其出租的書面文件
C．黃先生的身份證明
D．房屋質(zhì)量保證書
4．小張有義務(wù)告知黃先生不得將房屋出租給（ ）人員
A．無民事行為能力的
B．無合法有效身份證明的
C．無所在城市戶口的
D．有犯罪記錄的
5．小張接受委托后，必須采取的服務(wù)步驟是（ ）
A．查勘核實
B．市場推廣
C．市場調(diào)研
D．洽談簽約
6．在未簽定租約前，房屋發(fā)生水管漏水，導(dǎo)致房屋受損，應(yīng)該由（ ）
A．A公司承擔(dān)賠償責(zé)任
B．A公司承擔(dān)連帶賠償責(zé)任
C．A公司先承擔(dān)賠償責(zé)任再向小張追訴
D．黃先生自己承擔(dān)損失
【糾錯】
