2010年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人經(jīng)紀(jì)實(shí)務(wù)考前練習(xí)（38）
來(lái)源：網(wǎng)絡(luò)發(fā)布時(shí)間：2010-09-19 10:04:21
1．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人必須掌握和熟悉地方政府關(guān)于房地產(chǎn)交易中有關(guān)（ ）等政策規(guī)定
A．商品房上市
B．房地產(chǎn)稅費(fèi)
C．環(huán)境保護(hù)
D．物業(yè)管理
E．行業(yè)規(guī)范管理
2．運(yùn)用市場(chǎng)比較定價(jià)法，房地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)r(jià)目表的制定步驟包括（ ）等
A．制定均價(jià)
B．制定分棟．分期均價(jià)
C．確定層差和朝向差
D．確定難點(diǎn)和重點(diǎn)戶型價(jià)格
E．形成價(jià)目表
3．在辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)過(guò)程中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人必須掌握和熟悉與政府管理部門(mén)有關(guān)的（ ）等具體環(huán)節(jié)和內(nèi)容
A．產(chǎn)權(quán)查詢
B．申請(qǐng)登記
C．課稅估價(jià)
D．房屋保險(xiǎn)
E．行政性收費(fèi)
4．購(gòu)房者在簽訂住房抵押貸款合同時(shí)，應(yīng)注明（ ）等監(jiān)督權(quán)
A．估價(jià)單位的選擇
B．拍賣(mài)底價(jià)的認(rèn)可
C．公告公布鞋
D．招標(biāo)活動(dòng)的參與
E．按時(shí)付款給業(yè)主
5．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人促成房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或租賃業(yè)務(wù)時(shí)，在確定價(jià)格方面應(yīng)當(dāng)遵循（ ）原則
A．關(guān)系公開(kāi)
B．業(yè)務(wù)公正
C．公平議價(jià)
D．價(jià)高者得
E．立字為據(jù)
6．按政府有關(guān)規(guī)定，不能接受出租業(yè)務(wù)委托的房地產(chǎn)有（ ）
A．承租人優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)
B．共有人優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)
C．國(guó)家優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)
D．業(yè)主債權(quán)人優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)
E．業(yè)主直系親屬優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)
7．按政府有關(guān)規(guī)定，不能接受出租業(yè)務(wù)委托的房地產(chǎn)有（ ）
A．違章建筑
B．房屋所有權(quán)權(quán)屬有爭(zhēng)議
C．共有房屋未取得共有人同意
D．不符合使用安全標(biāo)準(zhǔn)
E．房改房
8．房地產(chǎn)租賃合同應(yīng)當(dāng)具備（ ）等條款
A．押金．租金．傭金及交付方式
B．租賃用途
C．當(dāng)事人姓名．住所
D．維修責(zé)任約定
E．押金．租金及交付方式
9．房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)中，按投資目的劃分的房地產(chǎn)投資類型主要有（ ）
A．以盈利為目的的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)投資
B．自用置業(yè)投資
C．出租經(jīng)營(yíng)置業(yè)投資額
D．為保值．增值的土地投資
E．房地產(chǎn)租賃經(jīng)營(yíng)投資
10．房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)中房地產(chǎn)投資分析涉及的基本指標(biāo)有（ ）
A．投資占用時(shí)間
B．投資成本和收入
C．投資回收期
D．投資利潤(rùn)率
E．資本金利潤(rùn)率
