2010年房產(chǎn)經(jīng)紀人經(jīng)紀實務考前練習（32）
來源：網(wǎng)絡發(fā)布時間：2010-09-19 09:57:38
1．房地產(chǎn)項目定位的核心內容是（ ）
A．對產(chǎn)品提出一種主題推廣概念，使產(chǎn)品在潛在消費者思想中產(chǎn)生共鳴
B．通過對產(chǎn)品和形象的設計，對產(chǎn)品賦予不同的價值，最終達成銷售
C．通過對市場．消費者的分析，擬定建筑設計任務書
D．產(chǎn)品定位．客戶定位和形象定位
2．對房地產(chǎn)項目的目標客戶群體進行研究的主要方法是（ ）方法
A．市場行為記錄
B．SWOT分析
C．規(guī)劃與建筑策劃
D．市場細分
3．WT對策是指（ ）
A．考慮優(yōu)勢因素和機會因素，目的在于努力使這兩種因素都趨于最大
B．考慮優(yōu)勢因素和威脅因素，目的在于努力使優(yōu)勢因素影響趨于最大，使威脅因素影響趨于最小，用優(yōu)勢抵抗威脅
C．考慮劣勢因素和機會因素，目的在于努力使劣勢影響趨于最小，使機會趨于最大，劣勢不成為機會的障礙
D．考慮劣勢因素和威脅因素，目的在于努力使這些因素影響都趨于最小
4．在建筑策劃部方法中，研究建筑功能和空間的組合方法是屬于（ ）階段的內容
A．總體規(guī)劃到建筑策劃
B．建筑策劃到建筑設計
C．總體規(guī)劃到建筑設計
D．建筑設計到營銷計劃
5．影響房地產(chǎn)定價的因素主要有一般因素．市場因素和（ ）
A．政策因素
B．經(jīng)營目標因素
C．供求因素
D．項目因素
6．在以提高市場占有率為主要目標，營銷利潤為次要目標時，應采取的下價策略是（ ）
A．高價策略
B．低價策略
C．中價策略
D．成本價策略
7．“撇指定價策略”是指（ ）的定價策略
A．低開高走
B．低開低走
C．高開低走
D．高開高走
8．銷售過程中的難點戶型是指（ ）
A．目標客不接受的戶型
B．經(jīng)市場驗證難以消化的戶型
C．設計有缺陷的戶型
D．面積大的戶型
9．在房地產(chǎn)市場狀況較為穩(wěn)定的區(qū)域，房地產(chǎn)企業(yè)為保持其市場占有率，通常采取的價格策略為（ ）
A．低價策略
B．高價策略
C．中價策略
D．市場策略
10．在采用低開高走定價策略時，確定調價頻率的關鍵在于（ ）
A．小幅遞增
B．前快后慢
C．前慢后快
D．吸引需求
