2010年房產(chǎn)經(jīng)紀人經(jīng)紀實務考前練習（29）
來源：網(wǎng)絡發(fā)布時間：2010-09-19 09:53:47
1．下列情形中，屬于房屋租賃合同自然終止的有（ ）
A．合同本身為無效合同的
B．承租人無正當理由施欠房租6個月以上的
C．租賃合同到期的
D．因不可抗力導致合同不能履行的
E．符合合同約定可以解除合同條款的
2．關(guān)于房屋共有建筑面積分攤，正確的表述有（ ）
A．房屋共有建設面積分攤結(jié)果必須經(jīng)業(yè)主同意才能生效
B．幢共有建筑面積整幢分攤
C．產(chǎn)權(quán)雙方有合法的權(quán)屬分割文件的，按其文件規(guī)定分攤
D．商住樓商業(yè)部分共有建筑面積必須按幢共有．功能區(qū)共有．各層共有依次分攤
E．綜合樓共有建筑面積分攤參照商住樓分攤的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行
3．需交納契稅的情形有（ ）
A．國有土地的轉(zhuǎn)讓
B．房屋出租
C．房地產(chǎn)繼承
D．房地產(chǎn)抵債
E．房地產(chǎn)抵押
4．計算全部建筑面積的有（ ）
A．無頂蓋的室外樓梯
B．房屋內(nèi)的夾層．插層．技術(shù)層與其樓梯間等高充在2．20m以上的部位
C．房屋天面上，屬永久建筑，層高在2．20m以上的樓梯間
D．與房屋相連有上蓋不封閉的架空通廊
E．房屋之間無上蓋的架空通廊
5．申請房地產(chǎn)權(quán)屬登記應當具備（ ）等條件
A．申請人年滿18周歲
B．有明確具體的申請請求
C．申請登記的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)來源合法
D．申請登記的房地產(chǎn)屬受理登記的房地產(chǎn)權(quán)屬登記部門管轄的范圍
E．已按規(guī)定納稅
6．房屋權(quán)屬登記部門應當自受理登記之日起日內(nèi)決定是否予以登記，對（ ）的，應當書面通知權(quán)利人（申請人）
A．暫緩登記
B．代為登記
C．注銷登記
D．不予登記
E．變更登記
7．稅收的本質(zhì)特性是（ ）
A．強制性
B．義務性
C．無償性
D．一致性
E．固定性
8．房地產(chǎn)經(jīng)紀人享有的權(quán)利有（ ）
A．設立房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)
B．承擔房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)關(guān)鍵崗位
C．要求委托人提供與交易有關(guān)的資料
D．同時受聘于兩個房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)執(zhí)業(yè)
E．拒絕執(zhí)行委托人發(fā)出的違法指令
9．關(guān)于設立住房置業(yè)擔保公司，正確的表述有（ ）
A．實有資本不少于500萬元
B．實有資本不少于1000萬元
C．擔保貸款余額的總額，不得超過其實有資本的30倍
D．擔保貸款余額的總額，不得超過其實有資本的50倍
E．住房公積金管理中心不能入股
10．職工在（ ）自住住房時，可以申請住房公積金貸款
A．購買
B．建造
C．翻建
D．大修
E．裝修
