2010年房產(chǎn)經(jīng)紀人經(jīng)紀實務(wù)考前練習(xí)（28）
來源：網(wǎng)絡(luò)發(fā)布時間：2010-09-19 09:52:40
1．下列選項中，屬于房地產(chǎn)行政法規(guī)的有（ ）
A．《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》
B．《商品房銷售管理辦法》
C．《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》
D．《城市房屋拆遷管理條例》
E．《中華人民共和國城市規(guī)劃法》
2．土地的社會主義公有制，包括（ ）
A．全民所有制服
B．勞動群眾集體所有制
C．土地股份制
D．城鎮(zhèn)集體所有制
E．混合所有制
3．征用耕地的補償費用包括（ ）
A．農(nóng)民失業(yè)保險
B．土地補償費
C．安置補助費
D．地上附著物補償費
E．青苗補償費
4．關(guān)于土地使用權(quán)出讓最高年限，正確的表述有（ ）
A．居住用地90年
B．工業(yè)用地70年
C．教育．科技．文化衛(wèi)生．體育用地0年
D．商業(yè)．旅游．娛樂用地40年
E．綜合用地0年
5．土地使用權(quán)出讓可以采�。ā� ）的方式
A．招標
B．拍賣
C．協(xié)議
D．劃撥
E．無償分配
6．縣級以上人民政府對所管轄的土地進行登記造冊，核發(fā)（ ）等土地權(quán)利證書
A．國有土地使用權(quán)證書
B．集體土地所有權(quán)證書
C．集體土地使用權(quán)證書
D．地役權(quán)證書
E．土地收益權(quán)證書
7．實行貨幣補償?shù)�，房屋拆遷補償安置協(xié)議應(yīng)當載明（ ）
A．搬遷期限
B．安置過渡地點
C．過渡期限
D．補償金額
E．臨時安置用房面積
8．房屋拆遷當事人不能選擇仲裁方式解決房屋拆遷糾紛的情形有（ ）
A．房屋拆遷補償安置協(xié)議中約定采取訴訟方式解決拆遷糾紛的
B．房屋拆遷補償安置協(xié)議雖無約定，但被拆遷人是房屋拆遷管理部門的
C．房屋拆遷當事人沒有達成促裁協(xié)議的
D．房屋拆遷當事人在房屋拆遷補償安置協(xié)議中約定直接采取促裁方式解決拆遷糾紛的
E．對法院終審判斷結(jié)果不服的
9．關(guān)于拆遷公益事業(yè)用房，正確的表述有（ ）
A．可以根據(jù)城市規(guī)劃的要求重新建設(shè)
B．可以實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換
C．補償標準應(yīng)當高于其他房屋的補償標準
D．選用成本法評估較為合理
E．可以實行貨幣補償
10．城市總體規(guī)劃應(yīng)當包括（ ）等內(nèi)容
A．城市的性質(zhì)
B．近期建設(shè)規(guī)劃
C．各項專業(yè)規(guī)劃
D．城市主要建設(shè)標準
E．規(guī)劃地段各項建設(shè)的具體用地范圍
11．城市規(guī)劃行政主管部門審批核發(fā)（ ）
A．土地轉(zhuǎn)用許可證
B．商品房銷售許可證
C．建設(shè)用地規(guī)劃許可證
D．建設(shè)工程規(guī)劃許可證
E．建設(shè)用地使用權(quán)證
12．具有房地產(chǎn)中介執(zhí)業(yè)資格的人員有（ ）
A．房地產(chǎn)估價師
B．房地產(chǎn)估價員
C．房地產(chǎn)經(jīng)紀人
D．房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理
E．物業(yè)管理項目經(jīng)理
13．有征用土地審批權(quán)的有（ ）
A．鄉(xiāng)級人民政府
B．縣級人民政府
C．城市級人民政府
D．省級人民政府
E．國務(wù)院
14．房屋所有權(quán)證應(yīng)當記載（ ）等內(nèi)容
A．房屋所有權(quán)人
B．房屋坐落
C．土地使用權(quán)取得方式
D．房屋實際用途
E．房屋結(jié)構(gòu)及面積
15．《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，房地產(chǎn)交易包括（ ）
A．房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓
B．房地產(chǎn)開發(fā)
C．房地產(chǎn)抵押
D．房地產(chǎn)權(quán)屬登記
E．房屋租賃
16．《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定的房地產(chǎn)交易基本制度有（ ）
A．經(jīng)濟適用住房只售不租制度
B．房地產(chǎn)經(jīng)紀人職業(yè)資格認證制度
C．房地產(chǎn)價格申報制度
D．房地產(chǎn)價格評估制度
E．房地產(chǎn)價格評估人員資格認證制度
17．關(guān)于商品房預(yù)售應(yīng)當符合的條件，正確的表述有（ ）
A．已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書
B．向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得預(yù)售許可證明
C．按建設(shè)的商品房諸，投入開發(fā)建設(shè)的資金達到工程建設(shè)總投資的2%以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期
D．向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門辦理預(yù)售登記，取得預(yù)售許可證明
E．按提供的預(yù)售商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達到工程建設(shè)總投資的2%以上，并已經(jīng)確定預(yù)售價格和竣工交付日期
18．《城市房屋租賃管理辦法》規(guī)定的房屋租賃形式有（ ）
A．將房屋出租給他人居住
B．將房屋出租給他人從事經(jīng)營活動
C．將房屋以合作方式與他人從事經(jīng)營活動
D．以房屋作價入股
E．將房屋無償借用給他人
19．稅率屬于比例稅率的稅種有（ ）
A．房產(chǎn)稅
B．城鎮(zhèn)土地使用稅
C．耕地占用稅
D．城市維護建設(shè)稅
E．營業(yè)稅
20．應(yīng)當申請房屋權(quán)屬注銷登記的情形有（ ）
A．房屋滅失
B．涂改房屋權(quán)屬證書
C．土地使用權(quán)年限屆滿
D．房屋他項權(quán)利終止
E．房屋權(quán)屬證書遺失
