2010年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人經(jīng)濟(jì)實務(wù)習(xí)題（39）
來源：網(wǎng)絡(luò)發(fā)布時間：2010-08-20 10:34:46
1．根據(jù)購買目的的不同，房地產(chǎn)市場分為自用市場和（ ）
A．租賃市場
B．抵押市場
C．銷售市場
D．投資市場
2．最接近完全競爭的房地產(chǎn)市場是（ ）
A．土地市場
B．增量市場
C．存量市場
D．抵押市場
3．一般情況下，由開發(fā)商主導(dǎo)定價的房地產(chǎn)是（ ）
A．存量房地產(chǎn)
B．土地
C．增量房地產(chǎn)
D．房屋
4．房地產(chǎn)項目定位階段的市場調(diào)查應(yīng)從了解開發(fā)項目的（ ）入手
A．土地狀況
B．交通狀況
C．周邊景觀
D．社會需求
5．房地產(chǎn)銷售階段市場調(diào)查的要點是（ ）
A．市場推廣調(diào)查和測評．成交客戶問卷調(diào)查和銷售難點調(diào)查
B．競爭項目調(diào)查．客戶需求和接觸媒體習(xí)慣調(diào)查
C．競爭項目銷售信息調(diào)查．成交需求調(diào)查
D．價格調(diào)查．客戶需求調(diào)查
6．房地產(chǎn)市場調(diào)查按具體的調(diào)查方法劃分，主要有訪問法．觀察法和（ ）
A．定性調(diào)查法
B．抽樣法
C．實驗法
D．重點調(diào)查法
7．不屬于房地產(chǎn)市場供給調(diào)查的內(nèi)容是（ ）
A．區(qū)域在售項目推出的單位．面積．戶型調(diào)查
B．區(qū)域總體環(huán)境質(zhì)量狀況調(diào)查
C．總體供給的預(yù)測調(diào)查
D．房地產(chǎn)細(xì)分市場供給調(diào)查
8．按照（ ）來劃分，市場調(diào)查分為全面普查和重點調(diào)查。
A．調(diào)查的側(cè)重點
B．選擇調(diào)查對象的方式
C．抽樣法
D．調(diào)查所采用的模型
9．隨機(jī)抽樣的方法有分層隨機(jī)抽樣．分群隨機(jī)抽樣和（ ）
A．簡單隨機(jī)抽樣
B．任意隨機(jī)抽樣
C．就便隨機(jī)抽樣
D．配額隨機(jī)抽樣
10．房地產(chǎn)市場調(diào)查的目的可以通過探測性調(diào)查．描述性調(diào)查．因果性調(diào)查和（ ）來確定。
A．現(xiàn)時性調(diào)查
B．定性調(diào)查
C．預(yù)測性調(diào)查
D．回顧性調(diào)查
11．房地產(chǎn)項目定位的核心內(nèi)容是（ ）
A．對產(chǎn)品提出一種主題推廣概念，使產(chǎn)品在潛在消費者思想中產(chǎn)生共鳴
B．通過對產(chǎn)品和形象的設(shè)計，對產(chǎn)品賦予不同的價值，最終達(dá)成銷售
C．通過對市場．消費者的分析，擬定建筑設(shè)計任務(wù)書
D．產(chǎn)品定位．客戶定位和形象定位
12．對房地產(chǎn)項目的目標(biāo)客戶群體進(jìn)行研究的主要方法是（ ）方法
A．市場行為記錄
B．SWOT分析
C．規(guī)劃與建筑策劃
D．市場細(xì)分
13．WT對策是指（ ）
A．考慮優(yōu)勢因素和機(jī)會因素，目的在于努力使這兩種因素都趨于最大
B．考慮優(yōu)勢因素和威脅因素，目的在于努力使優(yōu)勢因素影響趨于最大，使威脅因素影響趨于最小，用優(yōu)勢抵抗威脅
C．考慮劣勢因素和機(jī)會因素，目的在于努力使劣勢影響趨于最小，使機(jī)會趨于最大，劣勢不成為機(jī)會的障礙
D．考慮劣勢因素和威脅因素，目的在于努力使這些因素影響都趨于最小
14．在建筑策劃部方法中，研究建筑功能和空間的組合方法是屬于（ ）階段的內(nèi)容
A．總體規(guī)劃到建筑策劃
B．建筑策劃到建筑設(shè)計
C．總體規(guī)劃到建筑設(shè)計
D．建筑設(shè)計到營銷計劃
15．影響房地產(chǎn)定價的因素主要有一般因素．市場因素和（ ）
A．政策因素
B．經(jīng)營目標(biāo)因素
C．供求因素
D．項目因素
16．在以提高市場占有率為主要目標(biāo)，營銷利潤為次要目標(biāo)時，應(yīng)采取的下價策略是（ ）
A．高價策略
B．低價策略
C．中價策略
D．成本價策略
17．“撇指定價策略”是指（ ）的定價策略
A．低開高走
B．低開低走
C．高開低走
D．高開高走
18．銷售過程中的難點戶型是指（ ）
A．目標(biāo)客不接受的戶型
B．經(jīng)市場驗證難以消化的戶型
C．設(shè)計有缺陷的戶型
D．面積大的戶型
19．在房地產(chǎn)市場狀況較為穩(wěn)定的區(qū)域，房地產(chǎn)企業(yè)為保持其市場占有率，通常采取的價格策略為（ ）
A．低價策略
B．高價策略
C．中價策略
D．市場策略
20．在采用低開高走定價策略時，確定調(diào)價頻率的關(guān)鍵在于（ ）
A．小幅遞增
B．前快后慢
C．前慢后快
D．吸引需求
1．D 2．C 3．C 4．A 5．A 6．C 7．B 8．B 9．A 10．C
11．D 12．D 13．D 14．B 15．D 16．B 17．C 18．B 19．C 20．D
