2010年房地產(chǎn)經(jīng)紀人經(jīng)濟實務(wù)習(xí)題（36）
來源：網(wǎng)絡(luò)發(fā)布時間：2010-08-20 10:30:41
71．房地產(chǎn)經(jīng)紀人必須掌握和熟悉地方政府關(guān)于房地產(chǎn)交易中有關(guān)（ ）等政策規(guī)定。
A．商品上市
B．房地產(chǎn)稅費
C．環(huán)境保護
D．物業(yè)管理
E．行業(yè)規(guī)范管理
72．運用市場比較定價法，房地產(chǎn)項目價目表的制訂步驟包括（ ）等。
A．制訂均價
B．制訂分棟．分期均價
C．確定層差和朝向差
D．確定難點和重點戶型價格
E．形成價目表
73．在輸房地產(chǎn)交易手續(xù)過程中，房地產(chǎn)經(jīng)紀人必須掌握和熟悉與政府管理部門有關(guān)的（ ）等具體環(huán)節(jié)和內(nèi)容。
A．產(chǎn)權(quán)查詢
B．申請登記
C．課稅估價
D．房屋保險
E．行政性收費
74．購房者在簽訂住房抵押貸款合同時，應(yīng)注明（ ）等監(jiān)督權(quán)。
A．估價單位的選擇
B．拍賣底價的認可
C．公告發(fā)布
D．招標活動的參與
E．按時付款給業(yè)主
75．房地產(chǎn)經(jīng)紀人促成房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或租賃業(yè)務(wù)時，在確定價格方面應(yīng)當遵循（ ）原則。
A．關(guān)系公開
B．業(yè)務(wù)公正
C．公平議價
D．價高者得
E．立字為據(jù)
76．房地產(chǎn)交易中，依照法律定，優(yōu)先購買權(quán)有（ ）。
A．承租人優(yōu)先購買權(quán)
B．共有人優(yōu)先購買權(quán)
C．國家優(yōu)先購買權(quán)
D．業(yè)主債權(quán)人優(yōu)先購買權(quán)
E．業(yè)主直系親屬優(yōu)先購買權(quán)
77．按政府有關(guān)規(guī)定，不能接受出租業(yè)務(wù)委托的房地產(chǎn)有（ ）。
A．違章建筑
B．房屋所有權(quán)權(quán)屬有爭議
C．共有房屋未取得共有人同意
D．不符合使用安全標準
E．房改房
78．房地產(chǎn)租賃合同應(yīng)當具備（ ）等條款。
A．押金、租金、傭金及交付方式
B．租賃用途
C．當事人姓名、住所
D．維修責(zé)任約定
E．押金、租金及交付方式
79．房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)中，按投資目的劃分的房地產(chǎn)投資類型主要有（ ）。
A．以盈利為目的的房地產(chǎn)買賣投資
B．自用置業(yè)投資
C．出租經(jīng)營置業(yè)投資
D．為保值．增值的土地投資
E．房地產(chǎn)租賃經(jīng)營投資
80．房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)中房地產(chǎn)投資分析涉及的基本指標有（ ）。
A．投資占用時間
B．投資成本和收入
C．投資回收期
D．投資利潤
E．資本金利潤率
71．BDE 72．ABCE 73．ABCE 74．ABE 75．ABCE 76．ABC 77．ABCD 78．BCDE79．ABCE 80．CDE
