2010年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人經(jīng)濟實務(wù)習(xí)題（32）
來源：網(wǎng)絡(luò)發(fā)布時間：2010-08-20 10:23:18
1．根據(jù)購買目的的不同，房地產(chǎn)市場分為自用市場和（ ）。
A．租賃市場
B．抵押市場
C．銷售市場
D．投資市場
2．最接近完全競爭的房地產(chǎn)市場是（ ）。
A．土地市場
B．增量市場
C．存量市場
D．抵押市場
3．一般情況下，由開發(fā)高主導(dǎo)定價的房地產(chǎn)是（ ）。
A．存量房地產(chǎn)
B．土地
C．增量房地產(chǎn)
D．房屋
4．房地產(chǎn)項目定位階段的市場調(diào)查應(yīng)從了解開發(fā)項目的（ ）入手。
A．土地狀況
B．交通狀況
C．周邊周邊景觀
D．社會需求
5．房地產(chǎn)銷售階段市場調(diào)查的要點是（ ）。
A．市場推廣調(diào)查和測評、成交客戶問卷調(diào)查和銷售難點調(diào)查
B．競爭項目調(diào)查、客戶需求和接觸媒體習(xí)慣調(diào)查
C．競爭項目銷售信息調(diào)查、成交客戶問卷調(diào)查和規(guī)劃調(diào)整
D．價格調(diào)查、客戶需求調(diào)查
6．房地產(chǎn)市場調(diào)查按具體的調(diào)查方法劃分，主要有訪問法．觀察法和（ ）。
A．定性調(diào)查法
B．抽樣法
C．實驗法
D．重點調(diào)查法
7．不屬于房地產(chǎn)市場供給調(diào)查的內(nèi)容是（ ）
A．區(qū)域在售項目推出的單位．面積．戶型調(diào)查
B．區(qū)域總體環(huán)境質(zhì)量狀況調(diào)查
C．總體供給的預(yù)測調(diào)查
D．房地產(chǎn)細分市場供給調(diào)查
8．按照（ ）來劃分，市場調(diào)查分為全面普查和重點調(diào)查。
A．調(diào)查的側(cè)重點
B．選擇調(diào)查對象的方式
C．抽樣方法
C．調(diào)查所采用的模型
9．隨機抽樣的方法有分層隨機抽樣．分群隨機抽樣和（ ）。
A．簡單隨機抽樣
B．任意隨機抽樣
C．就便隨機抽樣
D．配額隨機抽樣
10．房地產(chǎn)市場調(diào)查的目的可以通過探測性調(diào)查．描述性調(diào)查．因果性調(diào)查和（ ）來確定。
A．現(xiàn)時性調(diào)查
B．定性調(diào)查
C．預(yù)測性調(diào)查
D．回顧性調(diào)查
11．房地產(chǎn)項目定位的核心內(nèi)容是（ ）。
A．對產(chǎn)品提出一種主題推廣概念，使產(chǎn)品在潛在消費者思想感情中產(chǎn)生共鳴
B．通過對產(chǎn)品和形象的設(shè)計，對產(chǎn)品賦予不同的價值，最終達成銷售
C．通過對市場、消費者的分析，擬訂建筑設(shè)計任務(wù)書
D．產(chǎn)品定位、客戶定位和形象定位
12．對房地產(chǎn)睥目標(biāo)客戶群體進行研究的主要方法是（ ）方法。
A．市場行為記錄
B．SWOT分析
C．規(guī)劃與建筑策劃
D．市場細分
13．WT對策是指（ ）。
A．考慮優(yōu)勢因素和機會因素，目的在于努力使這兩種因素都趨于最大
B．考慮優(yōu)勢因素和威脅因素，目的在于努力使優(yōu)勢因素趨于最大，使威脅因素影響趨于最小，用優(yōu)勢抵抗威脅
C．考慮劣勢因素和機會因素，目的在于努力使劣勢因素影響趨于最小，使機會因素趨于最大，劣勢不成為機會的障礙
D．考慮劣勢因素和威脅因素，目的在于努力使這兩種因素影響都趨于最小
14．在建筑策劃方法中，研究建筑功能和空間的組合方法是屬于（ ）階段的內(nèi)容。
A．總體規(guī)劃到建筑策劃
B．建筑策劃到建筑設(shè)計
C．總體規(guī)劃到建筑設(shè)計
D．建筑設(shè)計到營銷策劃
15．影響房地產(chǎn)定價的因素主要有一般因素．市場因素和（ ）。
A．政策因素
B．經(jīng)營目標(biāo)因素
C．供求因素
D．項目因素
16．在以提高市場占有率為主要目標(biāo)，營銷利潤為次要目標(biāo)時，應(yīng)采取的定價策略是（ ）。
A．高價策略
B．低價策略
C．中價策略
D．成本價策略
17．“撇脂定價策略”是指的（ ）定價策略。
A．低開高走
B．低開低走
C．高開低走
D．高開高走
18．銷售過程中的難點戶型是指（ ）。
A．目標(biāo)客戶不接受的戶型
B．經(jīng)市場難難以消化的戶型
C．設(shè)計有缺陷的戶型
D．面積大的戶型
19．在房地產(chǎn)市場狀況較為穩(wěn)定的區(qū)域，房地產(chǎn)企業(yè)為保持其市場占有率，通常采取的價格策略（ ）。
A．低價策略
B．高價策略
C．中價策略
D．市場策略
20．在采用低開高走定價策略時，確定調(diào)價頻率的關(guān)鍵在于（ ）。
A．小幅遞增
B．前快后慢
C．前慢后快
D．吸引需求
1．D 2．C 3．C 4．A 5．A 6．C 7．B 8．B 9．A 10．C
11．D 12．D 13．D 14．B 15．D 16．B 17．C 18．B 19．C 20．A
