2010年房地產(chǎn)經(jīng)紀人經(jīng)濟實務習題（21）
來源：網(wǎng)絡發(fā)布時間：2010-08-20 10:03:30
（一）某開發(fā)商在市區(qū)某地段一28畝規(guī)模的地塊上開發(fā)了三幢小高層住宅，該地區(qū)房
地產(chǎn)當前市場狀況比較穩(wěn)定，開發(fā)商對利潤的期望值也屬正常平均水平，因此樓盤定價時開發(fā)商根據(jù)其他開發(fā)商在當?shù)亻_發(fā)的類似樓盤的售價來制定。得到下表：
類似樓盤 樓盤A 樓盤B 樓盤C 樓盤D 樓盤E 樓盤F 樓盤G 樓盤H
樓盤價格 3200 3400 3300 3500 3600 4500 3800 3700
調(diào)整因素 –0.9% –1.2% –1.5% –0.8% –1.2% –2.2% –1.8% –1.4%
權(quán)重 15% 15% 10% 20% 15% 10% 10% 5%
81．該房地產(chǎn)商最適宜選擇的定價策略是（）。
A．低開高走策略
B．高開低走策略
C．穩(wěn)定價格策略
D．價格避讓策略
82．低開高走定價策略運用的關(guān)鍵是掌握好（ ）。
A．調(diào)價時間
B．調(diào)價頻率
C．調(diào)價幅度
D．調(diào)價廣告
83．本例開發(fā)商采用的樓盤定價方法是（ ）。
A．市場比較法
B．成本定價法
C．競爭定價法
D．收益定價法
84．基于樓盤D的本樓盤比較價格為（ ）。
A．3472
B．3528
C．3220
D．3780
85．根據(jù)上表得到的樓盤均價為（ ）。
A．3758
B．3528
C．3408
D．3368
81．ABC 82．ABC 83．C 84．BD 85．B
