2010年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人經(jīng)濟(jì)實(shí)務(wù)習(xí)題（17）
來源：網(wǎng)絡(luò)發(fā)布時間：2010-08-20 09:56:58
41．接受委托人委托，應(yīng)簽訂委托合同，委托合同敢稱為（ ）。
A．經(jīng)紀(jì)合同
B．居間合同
C．代理合同
D．轉(zhuǎn)讓合同
42．如果經(jīng)紀(jì)人與交易其中一方為代理關(guān)系，在交易洽談中，應(yīng)站在（ ）立場上洽談價格。
A．中間
B．委托方
C．對方
D．視具體情況而定
43．由于房地產(chǎn)的不可移動 性，使其不像其他商品那樣容易脫手，容易收回資金，這反映了房地產(chǎn)投資的（ ）風(fēng)險。
A．流動性風(fēng)險
B．購買力變化的風(fēng)險
C．經(jīng)營性風(fēng)險
D．自然風(fēng)險
44．房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況反映了房地產(chǎn)的（ ）品質(zhì)。
A．有形品質(zhì)
B．無形品質(zhì)
C．價值品質(zhì)
D．權(quán)益品質(zhì)
45．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人核實(shí)產(chǎn)權(quán)的最直接方式是到（ ）合適。
A．房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記部門
B．規(guī)劃管理部門
C．房地產(chǎn)開發(fā)商
D．業(yè)主
46．從產(chǎn)權(quán)性質(zhì)類別上看，下列房地產(chǎn)在交易時所受限制最小的是（ ）。
A． 商品房
B．經(jīng)濟(jì)適用房
C．福利商品房
D．集資房
47．房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)過程的第一個步驟就是（ ）。
A．接待客戶
B．聯(lián)系客戶
C．了解客戶
D．介紹客戶
48．在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行為的流程中，關(guān)鍵的一個環(huán)節(jié)是（ ）。
A．接受委托
B．交易洽談
C．簽約成效
D．售后服
49．在“房屋理財”居間業(yè)務(wù)中，銀行與開發(fā)商或經(jīng)紀(jì)公司通過（ ）而獲取收益。
A．利息差
B．租金
C．租金差價
D．傭金
50．凡存入“房屋理財”的房屋首次出租后，每半年除去總共（ ）天的招租工作和房屋交接期，其余時間無論房屋出租與否，業(yè)主均可如期收到合同約定的租金。
A．20
B．23
C．30
D．35
41．B 42．C 43．D 44．C 45．A46．B 47．A 48．B
