2010年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人經(jīng)濟(jì)實(shí)務(wù)習(xí)題（16）
來源：網(wǎng)絡(luò)發(fā)布時(shí)間：2010-08-20 09:55:21
31．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人經(jīng)營(yíng)房屋出租居間業(yè)務(wù)，應(yīng)與房地產(chǎn)出租人建立（ ）的業(yè)務(wù)關(guān)系。
A．長(zhǎng)期
B．短期
C．不定期
D．分期
32．根據(jù)各市場(chǎng)比較樓盤物業(yè)類型．所處區(qū)位．市場(chǎng)銷售期等因素對(duì)本項(xiàng)目的相關(guān)影響程度確定各市場(chǎng)比較樓盤的（ ）。
A．均價(jià)工業(yè)
B．折扣率
C．權(quán)重
D．因素比重
33．目標(biāo)成本是為實(shí)現(xiàn)定價(jià)目標(biāo)謀求長(zhǎng)遠(yuǎn)和整體利益而測(cè)定的一種（ ）。
A．實(shí)際成本
B．變動(dòng)成本
C．固定成本
D．影子成本
34．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人與承租人洽談確定房屋租用后，簽訂租賃委托書，預(yù)付（ ）。
A．租金
B．保證金
C．傭金
D．手續(xù)費(fèi)
35．消費(fèi)心理學(xué)總結(jié)了客戶購(gòu)物時(shí)的心理動(dòng)態(tài)，認(rèn)為大體要經(jīng)歷（ ）個(gè)階段。
A．6
B．7
C．8
D．9
36．房屋承租人累計(jì)拖欠房租費(fèi)（ ）個(gè)月以上的，房屋出租人有權(quán)終止合同，收回房屋。
A．3
B．6
C．9
D．12
37．在中小城市，由于廣告費(fèi)有不太高，盡管效果不是最高效，但也常被選為發(fā)布房地產(chǎn)交易信息渠道的是（ ）。
A． 報(bào)紙廣告
B．電視廣告
C．網(wǎng)上廣告
D．路牌廣告
38．當(dāng)置業(yè)者選中了自己喜歡的單位，需交納一定數(shù)量的定金來確定其對(duì)該房號(hào)的認(rèn)購(gòu)權(quán)，可在正式買賣交易前簽訂（ ）來保障置業(yè)者和開發(fā)商雙方的僉權(quán)利。
A．買賣合同
B．認(rèn)購(gòu)合同
C．置業(yè)合同
D．代理合同
39．主要向客戶介紹樓盤和展示樓盤形象的地方被稱為（ ）。
A．售樓處
B．看樓通道
C．置業(yè)合同
D．代理合同
40．美國(guó)市場(chǎng)營(yíng)銷學(xué)教授RobertArin在其所著的《動(dòng)態(tài)推銷》一書中，將營(yíng)銷人員的推銷過程劃分為（ ）個(gè)階段。
A．6
B．7
C．8
D．9
31．C 32．C33．A 34．B 35．B 36．D 37．A 38．C39．B 40．C
