2010年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人經(jīng)濟(jì)實(shí)務(wù)習(xí)題（6）
來(lái)源：網(wǎng)絡(luò)發(fā)布時(shí)間：2010-08-20 09:36:17
51．下列屬于面向存量房屋的交易子市場(chǎng)有（ ）。
A．銷(xiāo)售
B．租賃
C．轉(zhuǎn)讓
D．抵押
E．保險(xiǎn)
52．（ ）不是房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)的主要特征。
A．市場(chǎng)供應(yīng)方為政府
B．開(kāi)發(fā)商主導(dǎo)定價(jià)
C．需求方竟?fàn)幨袌?chǎng)
D．接近完全竟?fàn)幨袌?chǎng)
E．市場(chǎng)需求方為業(yè)主
53．房地產(chǎn)三級(jí)市場(chǎng)的營(yíng)銷(xiāo)特征包括（ ）。
A．產(chǎn)品是增量房地產(chǎn)
B．交易雙方協(xié)定定價(jià)
C．經(jīng)常采用廣告．價(jià)格等促銷(xiāo)手段
D．較少采用促銷(xiāo)手段
E．較少使用分銷(xiāo)渠道
54．項(xiàng)目策劃與銷(xiāo)售階段的工作內(nèi)容包括（ ）。
A．項(xiàng)目定位
B．項(xiàng)目定價(jià)
C．項(xiàng)目市場(chǎng)推廣
D．項(xiàng)目銷(xiāo)售
E．物業(yè)開(kāi)發(fā)建議
55．下列屬于應(yīng)該訪(fǎng)問(wèn)的是（ ）。
A．電話(huà)調(diào)查獲
B．座談會(huì)
C．深度訪(fǎng)談
D．行為記錄法 E實(shí)地觀(guān)察法
56．在進(jìn)行產(chǎn)品定位時(shí)分析產(chǎn)品構(gòu)成要素可采用（ ）。
A．市場(chǎng)分析方法
B．頂日SWOT分析方法
C． 市場(chǎng)細(xì)分方法
D．建筑策劃方法
E．市場(chǎng)定位方法
57．市場(chǎng)細(xì)分的依據(jù)包括（ ）。
A．收入
B．細(xì)分的程度
C．穩(wěn)定價(jià)格策略
D．中價(jià)策略
E．消費(fèi)者對(duì)產(chǎn)品類(lèi)型的關(guān)心程度
58．房地產(chǎn)總體定價(jià)策略包括（ ）。
A．低價(jià)策略
B．高開(kāi)低走策略
C．穩(wěn)定價(jià)格策略
D．中價(jià)策略
E．低開(kāi)高走策略
59．下列不屬于營(yíng)銷(xiāo)成本中的廣告的是（ ）。
A．展銷(xiāo)會(huì)參展費(fèi)
B．郵寄費(fèi)
C．設(shè)計(jì)建造樣板房費(fèi)用
D．制作售樓書(shū)費(fèi)用
E．小禮品費(fèi)用
60．（ ）不屬于市場(chǎng)細(xì)分的一般方法。
A．依收入細(xì)分
B．按細(xì)分程度細(xì)分
C．完全細(xì)分
D．按年齡細(xì)分
E．按產(chǎn)品特性的復(fù)雜程度
51．BCDE 52．ACD 53．BD 54．BCD 55．ABC 56．BD 57．BDE 58．AD 59．CDE 60．BE
