2010年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人經(jīng)濟(jì)實(shí)務(wù)習(xí)題（5）
來源：網(wǎng)絡(luò)發(fā)布時(shí)間：2010-08-20 09:35:03
41．俗稱的“按揭”指的是（ ）。
A．公積金貸款
B．住房抵押貸款
C．住房儲(chǔ)蓄貸款
D．擔(dān)保貸款
42．房地產(chǎn)置業(yè)消費(fèi)投資不包括（ ）。
A．生活消費(fèi)投資
B．生產(chǎn)消費(fèi)投資
C．置業(yè)租賃投資
D．經(jīng)營消費(fèi)投資
43．住房抵押貸款的購房者購買保險(xiǎn)的，在貸款本息還清之前，保險(xiǎn)單由（ ）保管。
A．購房者本身
B．保險(xiǎn)公司
C．開發(fā)商
D．銀行
44．住房抵押貸款申請(qǐng)延期以（ ）為限。
A．1次
B．2次
C．3次
D．4次
45．房屋租賃是指（ ）將房屋出租給承租人使用，由承租人支付租金，并在租賃關(guān)系終止后，將房屋返還給現(xiàn)租人的行為。
A．房屋所有權(quán)人
B．房屋使用權(quán)人
C．房屋委托代管人
D．A或C
46．代租代管的出租空置風(fēng)險(xiǎn)由（ ）承擔(dān)。
A．經(jīng)紀(jì)人
B．業(yè)主
C．保險(xiǎn)公司
D．銀行
47．（ ）是房屋再轉(zhuǎn)租行為獲得合法性正確作法。
A．簽訂轉(zhuǎn)租合同，到房屋租賃管理部門登記備案
B．到房屋租賃管理部門辦理>，簽訂轉(zhuǎn)租合同，登記備案
C．修改原出租合同，到房屋租賃管理部門登記備案
D．修改原出租合同，到房屋租賃管理部門修改>
48．租賃期間，承租人自行遷出，由第三人占用致使出租房屋常駐到損壞的，（ ）承擔(dān)賠償責(zé)任。
A．承租人
B．出租人
C．第三人
D．A和C連帶
49．房地產(chǎn)置業(yè)消費(fèi)投資不包括（ ）。
A．生活消費(fèi)投資
B．生產(chǎn)消費(fèi)投資
C．置業(yè)租賃投資
D．經(jīng)營消費(fèi)投資
50．房屋租投資中包租的租賃空置風(fēng)險(xiǎn)由（ ）承擔(dān)。
A．包租人
B．業(yè)主
C．包租人與業(yè)主共同
D．在包租條件中約定
41．B 42．C 43．D 44．A 45．D 46．B 47．B 48．D 49．C 50．D
