09年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人《經(jīng)紀(jì)實(shí)務(wù)》考前模擬題（18）
來源：網(wǎng)絡(luò)發(fā)布時(shí)間：2009-09-28 09:30:54
多選題:
1、 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人接受放盤委托時(shí)，應(yīng)與業(yè)主簽訂書面委托協(xié)議或徑以房屋資料表格向業(yè)主索取其委托的書面確認(rèn)，并明確（ ）。
A．服務(wù)范圍
B．委托條件
C．傭金標(biāo)準(zhǔn)
D．核實(shí)產(chǎn)權(quán)
E．現(xiàn)場(chǎng)查勘時(shí)間
標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, c
2、 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在接盤式需要向業(yè)主收集的房屋情況資料包括（ ）。
A．房屋名稱
B．房屋地址
C．業(yè)主姓名
D．評(píng)估價(jià)格
E．法定用途
標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, c, e
3、 為了了解客戶需求，在接待過程中，及時(shí)把握機(jī)會(huì)，了解客戶的( )，以便推薦合適的房屋。
A．租購(gòu)需求
B．個(gè)人信息
C．家庭背景
D．資金預(yù)算
E．聯(lián)絡(luò)電話
標(biāo)準(zhǔn)答案：a, d
4、 對(duì)于二手房屋的租賃，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人可協(xié)助業(yè)主辦理( )。
A．租賃許可證
B．交繳租賃稅項(xiàng)及管理費(fèi)
C．房屋查驗(yàn)
D．產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)
E．租賃登記
標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, e
5、 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的產(chǎn)權(quán)過戶和登記手續(xù)包括 ( ) 。
A．轉(zhuǎn)移登記
B．抵押登記
C．租賃登記
D．合同登記
E．公證登記
標(biāo)準(zhǔn)答案：a, c
6、 簽訂買賣合同時(shí)，需支付定金的，必須做好( )。
A．定金不得超過法定標(biāo)準(zhǔn)
B．收到客戶定金時(shí)，應(yīng)取得客戶一份書面指示，用以發(fā)放定金給業(yè)主
C．建議客戶直接將定金交給業(yè)主，此時(shí)應(yīng)持有業(yè)主房地產(chǎn)證原件并代為保管
D．將定金存入本公司指定賬戶
E．提醒客戶在業(yè)主權(quán)利狀況不明確時(shí)定金宜交房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人代為保管，惟保管期不會(huì)過長(zhǎng)及無利息支付
標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, c, e
