2011年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)實(shí)務(wù)習(xí)題精選（8）
來(lái)源：育路教育網(wǎng)發(fā)布時(shí)間：2011-08-23 08:42:16
1．下列建設(shè)工程項(xiàng)目中，必須實(shí)行工程監(jiān)理的有（ ）。
A．國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)工程
B．非成片開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程
C．中型公用事業(yè)工程
D．外企在某城市投資建設(shè)的辦公大廈
E．利用國(guó)際組織貸款建設(shè)的水利樞紐工程
2．根據(jù)（合同法），下列行為屬于要約邀請(qǐng)而不屬于要約的有（ �。�。
A．拍賣公告
B．招標(biāo)公告
C．寄送的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同樣本
D．寄送的價(jià)目表
E．發(fā)布僅介紹房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱的廣告
3．對(duì)于經(jīng)工程質(zhì)量監(jiān)督部門申請(qǐng)檢驗(yàn)，確屬于房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，消費(fèi)者可以（ �。�。
A．要求雙倍的賠償費(fèi)
B．雙方協(xié)商換房
C．退房
D．繼續(xù)住下去，沒(méi)有理由要求換房
E．要求三倍的賠償
4．建設(shè)資金已落實(shí)是指（ �。�。
A．建設(shè)工期不足一年的，到位資金原則上不少于工程合同價(jià)的40%
B．建設(shè)工期不足一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價(jià)的50%
C．建設(shè)工期超過(guò)一年的，到位資金原則上不少于工程合同價(jià)的30%
D．建設(shè)工期超過(guò)一年的，到位資金原則上不少于工程合同價(jià)的40%
E．建設(shè)工期超過(guò)一年的，到位資金原則上不少于工程合同價(jià)的25%
5．土地使用權(quán)出讓必須符合土地利用（ ）。
A．總體規(guī)劃
B．城市規(guī)劃
C．年度基本建設(shè)計(jì)劃
D．年度建設(shè)用地計(jì)劃
E．年度用地計(jì)劃
6．土地使用權(quán)出讓合同由（ �。┡c土地使用者簽訂。
A．原土地使用人
B．市、縣人民政府
C．市、縣人民政府土地管理部門
D．市、縣人民政府規(guī)劃部門
7．債券的（ �。�，是債券價(jià)格形成的主要依據(jù)。
A．票面價(jià)值
B．實(shí)際價(jià)值
C．內(nèi)在價(jià)值
D．外在價(jià)值
8．下列關(guān)于房地產(chǎn)成交價(jià)格的表述中，不正確的是（ �。�。
A．交易雙方應(yīng)如實(shí)申報(bào)成交價(jià)格
B．申報(bào)的成交價(jià)明顯低于市場(chǎng)價(jià)時(shí)，以主管部門認(rèn)定的價(jià)格為準(zhǔn)
C．交易雙方對(duì)主管部門認(rèn)定的評(píng)估價(jià)有異議的，可要求重新評(píng)估
D．成交價(jià)格明顯低于正常市場(chǎng)價(jià)格的，以評(píng)估價(jià)格作為繳納稅費(fèi)的依據(jù)
9．房屋權(quán)屬檔案應(yīng)當(dāng)以（ �。閱卧n。
A．登記流水號(hào)
B．丘
C．門牌號(hào)
D．權(quán)證字號(hào)
10．房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)以申報(bào)的成交價(jià)作為繳納稅費(fèi)的依據(jù)。成交價(jià)格明顯低于正常市場(chǎng)價(jià)格的，以（ �。┳鳛槔U納稅費(fèi)的依據(jù)。
A．成交價(jià)格
B．正常市場(chǎng)價(jià)格
C．評(píng)估價(jià)格
D．雙方協(xié)商價(jià)格
