2010年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人經(jīng)紀(jì)實務(wù)模擬測試題（2）
來源：網(wǎng)絡(luò)發(fā)布時間：2010-07-05 17:06:31
1.下列關(guān)于房屋租賃的表述中，錯誤的是( )。
A.共有產(chǎn)權(quán)的房屋出租必須征得共有人同意
B.已出租的房屋可以設(shè)定抵押
C.已出租的房屋發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓，其租賃關(guān)系也隨之解除
D.承租人可以將承租的房屋再出租
2.某業(yè)主以一大型物業(yè)作抵押貸款，與甲、乙、丙、丁四家銀行簽訂了抵押合同;之后，甲、丙、乙、丁四家銀行與業(yè)主分別先后到房地產(chǎn)管理部門辦理了抵押登記手續(xù)。當(dāng)業(yè)主無力還貸，處分抵押物時，銀行受償順序為( )。
A.三家銀行按貸款額分?jǐn)?/p>
B.甲-乙-丙-丁
C.乙-丙-甲-丁
D.甲-丙-乙-丁
3.下列有關(guān)房地產(chǎn)廣告的表述中，不正確的是( )。
A.廣告僅介紹房地產(chǎn)項目名稱的，可以不載明商品房預(yù)售許可證號
B.廣告中涉及尚未實現(xiàn)的物業(yè)管理內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)在廣告中注明
C.廣告中涉及房屋面積的，應(yīng)當(dāng)表明是建筑面積還是使用面積
D.預(yù)售廣告中涉及裝修裝飾內(nèi)容的應(yīng)當(dāng)在廣告中注明
4.用地單位必須按合同約定開發(fā)使用土地。超過開工期滿一年未動工的，按地價款的( )%以下征收土地閑置費;滿2年未動工的，可無償收回土地使用權(quán)。
A.10
B.20
C.30
D.40
5.核準(zhǔn)使用的土地，自土地使用權(quán)出讓合同生效或建設(shè)用地批準(zhǔn)書頒發(fā)之日起滿( )未動工開發(fā)建設(shè)的，屬于閑置土地。
A.6個月
B.1年
C.2年
D.3年
