2012年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)概論練習(xí)題17
來(lái)源：中大網(wǎng)校發(fā)布時(shí)間：2011-11-08 09:12:39
11.下列關(guān)于房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定的各種表述中，正確的有（ ）。
答案（ ）
A.抵押雙方到登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記
B.抵押權(quán)人保管房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)
C.抵押人保管經(jīng)注記的房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)
D.登記機(jī)構(gòu)保管房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)
E.債務(wù)履行完畢，抵押權(quán)人向登記機(jī)關(guān)辦理抵押注銷(xiāo)手續(xù)，并通知抵押人
12.下列關(guān)于房地產(chǎn)居間的說(shuō)法中，不正確的有（ ）。
答案（ ）
A.實(shí)際中，房地產(chǎn)指示居間和房地產(chǎn)媒介居間完全獨(dú)立
B.居間合同的委托人的給付義務(wù)具有確定性
C.不能以房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的名義訂立房地產(chǎn)交易合同
D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人代表委托人訂立房地產(chǎn)交易合同
E.房地產(chǎn)交易過(guò)程完成后，可以進(jìn)行傭金結(jié)算
13.下列關(guān)于道德和職業(yè)道德的說(shuō)法中正確的有（ ）。
答案（ ）
A.道德產(chǎn)生于人類(lèi)社會(huì)實(shí)踐
B.道德作為一種獨(dú)立的社會(huì)意識(shí)形態(tài)，形成于奴隸社會(huì)
C.道德形成于原始社會(huì)
D.職業(yè)道德在具體內(nèi)容上有一定的穩(wěn)定性。連續(xù)性
E.職業(yè)道德在性質(zhì)上不具有專(zhuān)業(yè)性，各種職業(yè)所要求的職業(yè)道德具有相似性
14.下列屬于房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)基本流程主要環(huán)節(jié)的有（ ）。
答案（ ）
A.房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)開(kāi)拓
B.方案設(shè)計(jì)與推廣
C.開(kāi)發(fā)過(guò)程控制
D.營(yíng)銷(xiāo)策劃
E.房地產(chǎn)交易價(jià)款收取與管理
15.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)之間有（ ）關(guān)系。
答案（ ）
A.主從
B.經(jīng)濟(jì)
C.執(zhí)業(yè)
D.支配
E.法律責(zé)任
16.在中國(guó)香港地區(qū)，所有房地產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)均須取得牌照方可營(yíng)業(yè)，牌照的種類(lèi)分為（ ）。
答案（ ）
A.地產(chǎn)代理（個(gè)人）牌照
B.地產(chǎn)代理（公司）牌照
C.營(yíng)業(yè)員牌照
D.操作員牌照
E.促銷(xiāo)員牌照
17.下列關(guān)于境內(nèi)外房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在我國(guó)設(shè)立的分支機(jī)構(gòu)說(shuō)法正確的是（ ）。
答案（ ）
A.分支機(jī)構(gòu)能獨(dú)立開(kāi)展經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，具有法人資格
B.分支機(jī)構(gòu)財(cái)務(wù)上可以獨(dú)立經(jīng)濟(jì)核算
C.分支機(jī)構(gòu)解散后，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)其解散后尚未清償?shù)娜總鶆?wù)承擔(dān)責(zé)任
D.分支機(jī)構(gòu)首先以自己的財(cái)產(chǎn)對(duì)外承擔(dān)責(zé)任
E.分支機(jī)構(gòu)解散后，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)其解散后尚未清償?shù)娜總鶆?wù)承擔(dān)責(zé)任，但未到期債務(wù)除外
18.為避免房地產(chǎn)代理經(jīng)濟(jì)糾紛，房地產(chǎn)賣(mài)方代理合同應(yīng)明確的條款有（ ）。
答案（ ）
A.交易價(jià)格范圍
B.銷(xiāo)售時(shí)間和進(jìn)度
C.銷(xiāo)售中投入的人員數(shù)
D.不同價(jià)格下傭金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)
E.商品房銷(xiāo)售過(guò)程中廣告費(fèi)用的支付方式和時(shí)間安排
19.對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的鑒別，就是對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的（ ）等進(jìn)行分析。
答案（ ）
A.準(zhǔn)確性
B.規(guī)律性
C.真實(shí)性
D.權(quán)威性
E.可信性
20.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人受理了委托業(yè)務(wù)后，首先應(yīng)收集房地產(chǎn)標(biāo)的物的信息。與委托房地產(chǎn)相關(guān)的市場(chǎng)信息和委托人信息，在此基礎(chǔ)上對(duì)信息（ ）后，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人對(duì)委托標(biāo)的物的可能的成交價(jià)格就有一定的把握。
答案（ ）
A.辨別
B.評(píng)價(jià)
C.分析
D.加工
E.整理
