2012年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)概論練習(xí)題8
來(lái)源：中大網(wǎng)校發(fā)布時(shí)間：2011-11-08 09:04:33
61、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息加工整理的程序通常包括編寫(xiě)和研究、（ ）幾個(gè)環(huán)節(jié)。
A.鑒別
B.分析
C.整序
D.篩選
E.修改
62、違約行為包括（�。�。
A.履行不能
B.履行遲延
C.履行遲緩
D.履行不當(dāng)
E.履行拒絕
63、根據(jù)民事違法行為所分割的權(quán)利的不同，民事責(zé)任主要可以分為（�。�。
A.違約責(zé)任
B.法律責(zé)任
C.不當(dāng)代理
D.不當(dāng)誘導(dǎo)
E.侵權(quán)責(zé)任
64、侵權(quán)行為免責(zé)事由包括（�。�。
A.阻卻違法性事由
B.不可抗力
C.受害人過(guò)錯(cuò)
D.當(dāng)事人過(guò)錯(cuò)
E.防衛(wèi)不當(dāng)
65、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)糾紛的規(guī)避與處置方式有（�。�
A.制定示范合同文本
B.制定服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，明確服務(wù)要求和內(nèi)容
C.告知必要的經(jīng)紀(jì)活動(dòng)事項(xiàng)，利于委托人監(jiān)督
D.加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同的監(jiān)督管理
E.對(duì)已經(jīng)出現(xiàn)的糾紛，應(yīng)及時(shí)協(xié)商或通過(guò)法律途徑解決
66、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)年檢與驗(yàn)證管理有利于（ ）。
A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的準(zhǔn)確統(tǒng)計(jì)
B.監(jiān)督房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及時(shí)辦理變更手續(xù)
C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)法律法規(guī)的實(shí)施
D.規(guī)范行業(yè)管理
E.對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行綜合檢查、分析和評(píng)價(jià)
67、臺(tái)灣開(kāi)拓多元化服務(wù)分為（�。�
A.產(chǎn)業(yè)相關(guān)
B.投資相關(guān)
C.技術(shù)相關(guān)
D.資訊相關(guān)
E.顧客相關(guān)
68、目前，香港房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)主要存在的問(wèn)題有（�。�。
A.與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)相比，代理企業(yè)處于相對(duì)弱勢(shì)的位置
B.與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)相比，代理企業(yè)處于相對(duì)強(qiáng)勢(shì)位置
C.經(jīng)紀(jì)業(yè)從業(yè)人員過(guò)多，整個(gè)行業(yè)過(guò)度膨脹
D.經(jīng)紀(jì)業(yè)從業(yè)人員過(guò)少，整個(gè)行業(yè)力量相對(duì)不足
E.同業(yè)惡性競(jìng)爭(zhēng)
69、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)對(duì)客戶(hù)最具有保障交易安全的制度是（ ）。
A.產(chǎn)權(quán)調(diào)查制度
B.代理審查制度
C.付款保證制度
D.營(yíng)業(yè)保證金制度
E.賠償制度
70、美國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試內(nèi)容主要包括（�。�
A.財(cái)產(chǎn)權(quán)利關(guān)系、土地利用控制與規(guī)則
B.房地產(chǎn)估價(jià)與市場(chǎng)分析、理財(cái)
C.審計(jì)學(xué)與會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)
D.法定信息披露、合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓
E.房地產(chǎn)實(shí)務(wù)、房地產(chǎn)應(yīng)用數(shù)學(xué)以及相關(guān)領(lǐng)域的專(zhuān)業(yè)知識(shí)
